原合同继续有效。房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。租赁合同到期不续租，双方应理清“手尾”当房屋租赁合同到期后，双方不再续租的，必然会存在不少手尾，如押金退还问题，租客清房还房等等，双方应该协商妥善处理。
一、合同到期仍在履行有效力么
合同到期仍在履行有效力的标准：
1、合同到期后仍在履行的，视为达成新合同，继续有效履行，可重新签订协议；
2、在租赁合同中，双方继续履行的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期；
3、租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有同等条件优先租赁的权利。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租房合同期满了要续租是不是要重新签合同
律师回答
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
租房到期续租需要重新签合同吗？
法律解析： 可以不重新签订,租赁期限为不定期。房租合同到期后如果要续租的话最好是重新签合同,租赁合同到期一般由租赁房和承租方共同签约一份新的租赁合同,内容双方自行商定后签字即可生效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七...查看全文
租房到期续租需要重新签合同吗
可以不重新签订，租赁期限为不定期。房租合同到期后如果要续租的话最好是重新签合同，租赁合同到期一般由租赁房和承租方共同签约一份新的租赁合同，内容双方自行商定后签字即可生效。一、租赁合同最长租期多少年房屋租赁期...查看全文
租房到期续租需要重新签合同嘛？
律师解答： 可以不重新签订,租赁期限为不定期。房租合同到期后如果要续租的话最好是重新签合同,租赁合同到期一般由租赁房和承租方共同签约一份新的租赁合同,内容双方自行商定后签字即可生效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七...查看全文
租房到期续租需要重新签合同吗？
律师分析： 可以不重新签订,租赁期限为不定期。房租合同到期后如果要续租的话最好是重新签合同,租赁合同到期一般由租赁房和承租方共同签约一份新的租赁合同,内容双方自行商定后签字即可生效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七...查看全文
租房续租要求重新签合同吗？
法律解析： 租房合同到期，如果房客继续住还需要重新签租赁合同。不签新的租赁合同，按时交房租，属于履行合同关系，但属于不定期合同。房主可以随时解除租赁关系。不住的时候一般可以返还押金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文
租房续租要求重新签合同吗？
律师解答： 租房合同到期，如果房客继续住还需要重新签租赁合同。不签新的租赁合同，按时交房租，属于履行合同关系，但属于不定期合同。房主可以随时解除租赁关系。不住的时候一般可以返还押金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文
续租时是否需要重新签订租房合同？
房屋租赁合同续签与中介费问题解析：根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同到期后，如果双方没有重新签订合同但承租方继续使用房屋且房东未提出异议，原合同仍然有效，但租期变为不定期。房屋续租时不需要缴纳中介费，只需与房东协商并签订续...查看全文
房租合同到期是否续签,需不需要重新签订
关于房租合同到期是否续签的问题，是需要重新签订租赁合同的。我国相关法律并没有关于租房合同到期自动续签的规定。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。 二、不定期合同的产...查看全文
房租合同到期是否续签，需不需要重新签订
法律分析： 房租合同到期需要重新签订租赁合同，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。到期不续签但继续租用，且出租人无异议的，视为不定期房租合同，承租人和出租人都可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 法律依据： 《中华人...查看全文
租房合同到期了继续住要重新签吗
法律分析：（1）协商续租。房客可以通过与房东协商续租问题，让房东同意续租。（2）索赔。根据租房合同，租客有优先租用权。（3）另找租房。租房合同到期了，房东如果不愿意将房子续租，只能重新租房。...查看全文
租房合同到期了继续住要重新签吗
法律分析：（1）协商续租。房客可以通过与房东协商续租问题，让房东同意续租。（2）索赔。根据租房合同，租客有优先租用权。（3）另找租房。租房合同到期了，房东如果不愿意将房子续租，只能重新租房。...查看全文
租房合同到期了继续住要重新签吗
法律分析： 租房合同到期了，继续住不用重新签订合同。租房合同到期了，租客继续住，而房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，租房合同到期了继续住，可以不用重新签租房合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》...查看全文
租房合同到期了继续住要重新签吗
在签署合约时都有一个期限，房屋租赁合同到期以后，很多房客忽略了是否需要重新签订新的房屋合同的问题。，租房合同到期需要重签吗？还是不续签？应该如何处理？ 一、不继续租住需提前向房东说明 近期关于租房合同到期是否租住的问题矛盾也日渐增...查看全文
房租续租还需要重新签合同吗
一、房屋续租需要重新签合同吗 1、房屋续租不一定要重新签合同。当租赁合同到期后，租赁双方没有重新签订租赁合同，但承租方又继续使用租赁房屋，房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，双方都受原合同的约束。只是此时原合同的租赁期限变为不...查看全文
续租要重新签合同吗
一、房屋续租需要重新签合同吗 1、房屋续租不一定要重新签合同。当租赁合同到期后，租赁双方没有重新签订租赁合同，但承租方又继续使用租赁房屋，房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，双方都受原合同的约束。只是此时原合同的租赁期限变为不...查看全文
房屋续租是否需要重新签订租赁合同？
租赁合同期满后，如果承租方继续使用房屋且房东没有异议，原合同仍然有效，但租赁期限变为不定期。一方只需给予合理时间，即可随时解除合同。对于未签合同的租客拒不搬走，房东可向公证机关申请进行财物清点并出具公证书，然后重新出租房屋。租赁期...查看全文
续租是否需要重新签署租赁合同？
租赁合同到期后，房客应与房东重新签订合同以确保权益，否则属于不定期合同，房东可随时解除租赁关系。建议房客尽快与房东协商签订新合同，避免法律纠纷。...查看全文
续租合同是否需要重新签署？
房屋租赁合同到期后，续租需协商确定。若不签新合同，则原合同续约，变为不定期租赁。需提前协商续租期限和租金，避免纠纷。双方应坦诚沟通，达成一致，避免麻烦。...查看全文
续租房屋是否需要重新签订合同？
房租合同到期后最好重新签合同，否则租期将变为不定期。根据中国法律，租房合同到期自动续签没有规定，终止合同前需提前通知。续租是否需要补签合同取决于租房人和房东之间的约定。房子产权到期后可通过向房管部门申请续期，商品房使用年限一般为7...查看全文
续租房子是否需要重新签订合同？
房租合同到期后最好重新签合同，否则为不定期租赁。劳动合同可以补签，但不能违背真实意思。不签租房合同会导致法律保障缺失和纠纷。根据民法典规定，租赁期限六个月以上应采用书面形式。...查看全文
推荐律师
王鹏超
北京市-北京市-朝阳区
专职律师经济纠纷、经济纠纷
已服务74人次
热门法律问题
