为您揭示关键信息

律师回答
摘要:房产赠与公证的注意事项:一、审查双方是否自愿无偿签订公证;二、受赠人需办理房产变更手续;三、公证赠与合同一般不能随意撤销,除非特殊情况下具备法定撤销权。《民法典》规定了赠与合同的法定撤销权,具备法定事由时赠与人可行使撤销权。
房产赠与公证应注意事项一:应审查房产赠与公证是否是双方当事人完全自愿无偿签订的
在现实的社会和公证实践中,有些赠与人与受赠与人不存在任何的亲属关系或朋友关系,更不具有公益性的赠与,赠与人就自愿地将自己价值几十万元甚至上百万元的房产无偿地赠给受赠人,而且不设置任何条件、义务。遇到这种情况时,公证员应保持清醒的头脑,严格审查双方当事人办理房产赠与合同公证的真实目的,防止当事人为了规避国家有关法律或政策,而明赠暗买。
房产赠与公证应注意事项二:受赠人在房产赠与合同签定后,必须办理相关的房产变更手续
《民法典》规定:”赠与的财产需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。”对房产赠与,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,房产的所有权自向有关部门办理登记或产权过户手续时发生转移。也就是说,只有在办理登记等手续后。房产的所有权才发生转移,房产的赠与才能对抗第三人。
房产赠与公证应注意事项三:赠与人经过公证的赠与合同是不能随意撤销的
《民法典》第六百五十八条规定:”赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”同时民法典规定此类赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付。
这就是《民法典》中的”不能随意撤销”,换句话说只有在特殊的情况下可以撤销。所以法律还赋予赠与合同中的法定撤销权。赠与合同中的法定撤销权,是指在法定事由出现时赠与人撤销赠与的权利。法定撤销权的行使必须具备法定事由,只要具备了法定事由,不论赠与的标的物如何,是否交付或登记,是否办理了公证,赠与人均可行使撤销权。
延伸阅读
结语:在进行房产赠与公证时,需要注意以下几点。首先,公证员应审查双方当事人是否完全自愿无偿签订赠与公证。其次,受赠人在签订合同后必须办理相关的房产变更手续。最后,赠与人经过公证的赠与合同是不能随意撤销的,除非出现特殊情况或具备法定事由。在处理房产赠与事务时,遵循法律规定是至关重要的。
法律依据
中华人民共和国慈善法:第八章 信息公开 第七十五条 慈善组织、慈善信托的受托人应当向受益人告知其资助标准、工作流程和工作规范等信息。
中华人民共和国行政诉讼法(2017修正):第七章 审理和判决 第一节 一般规定 第六十五条 人民法院应当公开发生法律效力的判决书、裁定书,供公众查阅,但涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的内容除外。
中华人民共和国慈善法:第八章 信息公开 第七十六条 涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的信息以及捐赠人、慈善信托的委托人不同意公开的姓名、名称、住所、通讯方式等信息,不得公开。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
揭示关键信息的安全保障

国家秘密的保密期限根据事项性质和特点确定,绝密级不超过30年,机密级不超过20年,秘密级不超过10年。机关、单位应根据工作需要确定具体保密期限和解密时间/条件。根据工作需要,机关、单位可决定公开保密事项,正式公布即视为解密。《中华...查看全文

揭示六种才处理的案件关键信息

被害人告诉才处理的案件包括侮辱、诽谤、干涉婚姻自由、虐待和侵占罪。根据刑事诉讼法,只有被害人及其法定代理人告诉的案件才会被处理,如果没有告诉或撤回告诉,司法机关将不再追究犯罪人责任,已追诉的案件将被撤销。...查看全文

您需要知道的关键信息

2022年7月教师退休新政策:男满60周岁,女满50周岁为正常退休年龄,特殊工种可提前退休,因病可办理病退。企业和职工需足额缴纳基本养老保险费,缴费年限达15年以上。全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人需满足年龄和工...查看全文

揭秘关键信息如何保密?

国家秘密根据保密期限分为绝密、机密和秘密三个级别,分别对应着30年、20年和10年的保密期限。绝密级文件是最重要的国家秘密,机密级文件是重要的国家秘密,秘密级文件是一般的国家秘密。这些文件在保密期限内都需要保密,只有最高国家机关解...查看全文

揭示六大关键差异

直销和非法传销的区别:直销是合法的销售方式,直销员在固定场所之外向消费者推销产品;非法传销则是通过让销售代表认购不在市场流通的产品来发展下一级销售人员。...查看全文

揭示关键证据技巧

证据是用于证明案件事实的材料,包括人证、物证、书证、证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人和被告人的供述和辩解。这些证据必须经过查证属实,才能作为定案的依据。...查看全文

揭示关键环节与要点

纪监委调查程序包括:初步核实、立案审查调查、审查调查组采取措施、留置通知、两人以上进行调查、谈话宣布立案决定、思想政治工作、严格执行外查方案。《中华人民共和国刑法》对诈骗罪的处罚做出了明确规定。...查看全文

揭示关键证据的技巧

犯罪未遂取证方法:行为人供词、被害人陈述、证人证言是首要,其次是收集行为证据如调查记录、视听资料、电子书籍,还需书证和物证证明犯罪结果未发生。通过讯问、调查记录、现场识别等确认犯罪现场,若犯罪已开始但未成功,属于犯罪未遂。...查看全文

揭示证据关联性的关键点

本文介绍了证据的关联性,即证据内容的事实与案件事实之间存在的联系。证据必须满足真实性、关联性和合法性三个基本特征。真实性指证据所反映的内容应当是真实的、客观存在的。关联性指证据与案件事实之间存在客观联系。合法性指证明案件真实情况的...查看全文

揭示重婚罪的关键证据

重婚罪的主要情形有两种:领取结婚证的法律婚姻和以夫妻名义同居的未领取结婚证的事实婚姻。对于领取结婚证的重婚,证据相对简单,如结婚登记和子女出生证明。而对于未领取结婚证的重婚,证据收集较为困难,包括证人证言、保证书、照片录像、亲密短...查看全文

揭示技术合同的关键点

技术合同主要包括项目名称、标的内容、履行计划、技术保密、成果归属、验收标准等条款。根据《民法典》第八百四十五条规定,技术合同内容应包括项目名称、标的内容、履行计划、技术保密、成果归属、验收标准等。...查看全文

揭示出哪些信息?

北京进一步研究调度疫情防控工作,加强进京检查站,防止排队拥挤。同时,要抓好复工复产后的防疫工作,加强指导检查,严格落实防疫措施,确保安全生产。...查看全文

揭示关键步骤与注意事项

工伤认定程序的主要思想是保障劳动者在遭受工伤时的合法权益。其包括向当地劳动部门申请工伤认定、填写工伤申请表、认定工伤等级和丧失劳动能力程度、计算赔偿数额以及不服裁决时向法院提起民事诉讼。这些步骤确保了工伤认定工作的公正、及时和有效...查看全文

揭示财富传承的关键因素

遗产分配继承比例按遗嘱或法定继承顺序进行分配,同一顺序的继承人一般同等分配,但也可根据生活情况和抚养义务进行不均等分配。第一顺序继承人存在时,第二顺序继承人不继承。...查看全文

关于非亲属户口,您需要知道这些关键信息

非直系亲属户口挂靠的合法条件:1、单位未建立集体户,大中专毕业生、留学生、引进人才、城镇用工人员可迁入亲友户口挂靠;2、因工作辞退、离职或调动等原因,人事劳动关系委托机构管理的常住户口可迁入人才服务中心等单位挂靠;3、户口在企业集...查看全文

揭示婚姻问题的三个关键点

离婚的参考标准和办理离婚证的要求:离婚应考虑情感问题、人格冲突、家庭问题和孩子问题。办理离婚证需要身份证、结婚证、离婚协议书、离婚诉状和判决书,如有子女还需提供子女身份证。离婚证办理需双方到场并达成一致,若协议无法达成,需通过民事...查看全文

揭示协议离婚协议的关键点

内地居民离婚需共同到户口所在地婚姻登记机关办理,需提供户口簿、身份证、结婚证和离婚协议书。香港、澳门、台湾居民、华侨、外国人需提供旅行证件。登记机关应审查并了解双方自愿离婚、子女抚养、财产等协议内容是否真实合适。符合条件的当场登记...查看全文

请关注这些关键信息

农村宅基地过户需满足一户一宅原则,双方需是同一村集体组织成员,房屋随宅基地一起过户,需征得村集体组织同意,需进行主体变更。根据《房屋登记办法》规定,申请人需要提交相关材料包括登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、...查看全文

揭示协议关键内容与注意事项

遗赠扶养协议是一种有偿、相互附有条件的权利义务相一致的协议,旨在保障无法定赡养义务人或无独立生活能力的孤寡老人的生活。协议规定了遗赠和扶养的内容和双方的权利义务,并在签订时需经双方自愿协商一致,且不能违反国家法律规定或损害公共利益...查看全文

揭示两大贷款类型的关键差异

商业贷款与公积金贷款的主要区别在于贷款对象、利息负担、评估费和律师费。商业贷款的对象范围更广,无论是否有公积金都可申请,而公积金贷款只适用于公积金交存人和离退休职工。公积金贷款的利息负担较低,但需要支付评估费。而商业贷款则需要支付...查看全文

推荐律师

杨寅威

北京市-北京市-朝阳区

专职律师刑事辩护、刑事辩护

已服务116人次

热门法律问题