监护人没有权利私自卖未成年人的房子，经过未成年人同意可以卖。监护人，是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人。在处理被监护人有关财产问题上，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产，否则就是无效的。
监护人可以卖未成年人的房子吗
监护人不能私自出卖未成年人的房子，除非是未成人同意的情况下才可以卖未成人人的房子。法律规定在处理被监护人有关财产问题上，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产，否则就是无效的。
未成年人能有房子吗
未成年人能有房子。法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。
小孩子可以买房子吗未成年人怎样才能买房
小孩子可以买房子,根据法律规定:中华人民共和国公民都可在中国境内购买物业。但未满18岁的未成年人买房有以下限制:
1、未满18岁的公民,购买房产需要监护人陪同,不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。
2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款,必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请。
3、购房后,购房人在年满18岁前不得出售房产。
未成年人可以卖房吗有哪些法律风险
未成年人可以卖房，监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书。法律风险有:
1.与未成年人签订房屋买卖合同，应有其法定代理人在场并在合同上作为当事人一方签字。
2.未成年人作为非登记在册的房屋共有人，虽依继承或依约定享有房屋所有权，但买受人仍可依善意取得其房屋。
未成年人的房产能抵押吗，未成年人的房产能不能抵押
不可以。办理房产抵押，需要当事人有完全的民事行为能力，未成年人不具备相应的民事行为能力，所以不能办理房产抵押。根据法律规定，借款人申请个人二手住房贷款时须同时具备以下条件：
(一)具有完全民事行为能力的自然人;
(二)在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
(三)具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力;
(四)所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议;
(五)必须支付不低于20%的购房首付款，并在申请贷款的银行开立存款账户;
(六)借款人应提供经贷款人认可的有效担保;
(七)贷款人规定的其他条件。
【法律依据】
《民法典》第十七条，十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。
