法律分析:一、违建办了营业执照算合法了吗
首先,是否是违建需要看具体问题具体分析,没有经过书面的审批手续、有一半的彩钢房没有土地使用证不一定就是违建。
目前关于违法建筑的界定,主要依据的法律是《土地管理法》、《城乡规划法》,可以定义为:未经规划土地主管部门批准,未领取(或未按照)建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证(乡村建设规划许可证),擅自建筑的建筑物和构筑物,过期的临时建筑。我国法律规定,拆除违法建筑不予补偿。
其次,即使是违法建筑,相关机关也应该按照法定的程序来拆除,违建是规划土地主管部门认定的,在农村里,乡镇人民政府查处的违法建筑由乡镇人民政府依据《城乡规划法》第六十五条的规定,自行决定组织强拆。
二、违建认定的法定程序
1.国土资源部门在发现建筑物有违建嫌疑时,应进行立案登记并调查。
2.依据《行政处罚法》37条,行政机关在调查或者进行检查时,执法人员不得少于两人,并应当向当事人或者有关人员出示证件。当事人或者有关人员应当如实回答询问,并协助调查或者检查,不得阻挠。询问或者检查应当制作笔录。
3.依据《行政处罚法》31、32、42条,当事人有权进行陈述和申辩,行政机关必须充分听取当事人的意见,对当事人提出的事实、理由和证据,应当进行复核;当事人提出的事实、理由或者证据成立的,行政机关应当采纳。行政机关不得因当事人申辩而加重处罚。
对于违建的认定,应当告知当事人有要求举行听证的权利;当事人要求听证的,行政机关应当组织听证。当事人不承担行政机关组织听证的费用。
4.依据《行政处罚法》38、39、40条,调查终结,行政机关负责人应当对调查结果进行审查,确有应受行政处罚的违法行为的,根据情节轻重及具体情况,作出行政处罚决定,并制作行政处罚决定书。
三、违章建筑有什么后果
国家规定,违章建筑不仅要被拆除,违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。
法律依据:《行政处罚法》37条,行政机关在调查或者进行检查时,执法人员不得少于两人,并应当向当事人或者有关人员出示证件。当事人或者有关人员应当如实回答询问,并协助调查或者检查,不得阻挠。询问或者检查应当制作笔录。