离婚过户房产证需要哪些材料

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摘要:离婚过户房产证需要提供房产证、身份证明及复印件、离婚财产归属协议书等材料,一同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议。离婚析产是夫妻双方因离婚后,彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。离婚房子过户后不一定需要公证,但依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。夫妻之间离婚后房产过户需要费用,包括房产证的工本费、析产登记手续费、公证费
离婚过户房产证需要提供以下材料:房产证、身份证明(包括离婚证)及复印件、离婚财产归属协议书等。一同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。离婚析产是夫妻双方因离婚后,彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
二、离婚房子过户后还需要公证吗
离婚房子过户后不一定需要公证。法律规定,房产是夫妻共同财产的,离婚时由双方协议分割,只要二人可以就一方获得房产达成一致意见,那么房产可以归一方所有,二人在解除婚姻关系后,无需为房产办理公证,只要办理过户手续就可以让一方当事人获得房产。
法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
三、夫妻之间离婚后房产过户需要费用吗
夫妻之间离婚后房产过户需要费用。具体所要花费的费用如下:
1.房产证的工本费。
2.析产登记手续费。
3.公证费。按照房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最少两百元。
4.房地产价值评估费用,如果夫妻是诉讼离婚,则可以免去公证费用。
延伸阅读
在我国,房屋过户需要进行房屋买卖合同公证,以确保房屋过户的合法性和权益转移。然而,离婚房子过户后,是否还需要进行公证呢?根据我国法律规定,离婚后原婚姻关系的解除并不影响房屋过户的合法性,因此离婚房子过户后仍需进行房屋买卖合同公证。公证的目的是为了保护房屋买卖双方的权益,防止房屋过户过程中可能出现的纠纷和风险。因此,无论是离婚前还是离婚后,房屋过户都应进行公证。
结语:离婚过户房产证需要提供房产证、身份证明及复印件、离婚财产归属协议书等材料,并前往房地产交易中心办理房屋过户手续。权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。离婚析产是夫妻双方因离婚后,彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。二、离婚房子过户后还需要公证吗?法律规定,房产是夫妻共同财产的,离婚时由双方协议分割,只要二人可以就一方获得房产达成一致意见,那么房产可以归一方所有,二人在解除婚姻关系后,无需为房产办理公证,只要办理过户手续就可以让一方当事人获得房产。三、夫妻之间离婚后房产过户需要费用吗?根据所提供的信息,夫妻之间离婚后房产过户需要房产证的工本费、析产登记手续费、公证费以及房地产价值评估费用,如果夫妻是诉讼离婚,则可以免去公证费用。
法律依据
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

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