法律解析： 首先，法院可以拍卖一半产权的房子，这是合法的。一般价格都较低，原因在于竞买人只能获得这套房子的1/2产权，办理过户、再出租、再出售都有可能遇到诸多麻烦。 买半个房子，在办理过户、再出租、再出售的过程中，可能会遇到障碍。...查看全文

律师解答： 首先，法院可以拍卖一半产权的房子，这是合法的。一般价格都较低，原因在于竞买人只能获得这套房子的1/2产权，办理过户、再出租、再出售都有可能遇到诸多麻烦。 买半个房子，在办理过户、再出租、再出售的过程中，可能会遇到障碍。...查看全文

法院是可以拍卖一半产权的房子的，这是一种合法的行为。并且拍卖的价格普遍较低，因为竞买人只能取得房屋产权的一半，办理过户、转租、转售等手续时可能存在很多困难。法院可以通过下达执行裁定直接办理过户，但房地产中心通常需要另外一半的业主共...查看全文

法院可以合法拍卖房屋一半的产权，但价格通常较低。买半个房子可能在办理过户、再出租、再出售时遇到麻烦。房产中心通常要求另一半产权人共同签字办理手续，如果对方不配合，会增加难度。再出租、再出售时也需要另一半产权人的同意，特别是再出售时...查看全文

法院可以拍卖一半产权的房子，但买半个房子会面临办理过户、再出租、再出售等问题，需要另一个产权人的合作。法拍房的难点不在于税费，而是在于对其价值的把握和收房清场的难度。如果被执行人的房产是唯一住房，法院通常不予执行。...查看全文

律师分析： 可以拍卖一半产权的房子，这是合法的。 一般价格都较低，原因在于竞买人只能获得这套房子的1/2产权，办理过户、再出租、再出售都有可能遇到诸多麻烦。 买半个房子，在办理过户、再出租、再出售的过程中，可能会遇到障碍。理论上，...查看全文

法律分析： 这类房子是比较便宜的，因为竞买人成功拍下，只能获得该房屋一半的产。同时在办理过户手续时过程相较而言也会比较麻烦，需要另一半产权所有人的配合。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第十条...查看全文

可以拍卖一半产权的房子，价格较低，但办理过户、再出租、再出售可能遇到麻烦，因为需要另一半产权人的合作，且收益处分权可能面临纠纷风险。对于法拍房，难点在于对其价值的把握和收房清场的困难，被执行人的唯一住房通常不予执行。...查看全文

法院一般不能拍卖小产权房。法律规定，小产权房未经任何国家相关部门和环节审批，无法取得国家承认的房屋所有权证，不能向非本集体成员的第三人转让或出售。一、小产权房屋有房产证吗小产权房屋无房产证，不能过户。根据《...查看全文

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，被执行人及其所扶养家属的必需居住房屋可以被查封，但不能拍卖、变卖或抵债。对于超过必需的房屋和生活用品，人民法院可以在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准的基础...查看全文

律师分析： 可以的，虽然房子没有产权证，只要通过其它证据能证明其产权归属就是可以拍卖的，但是要事先告知房屋买受人事实和情况。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的...查看全文

法律分析:法院可以拍卖权属明晰的无产权证房，权属存在争议的不能拍卖。法院应当对该房屋进行相应的产权调查，确认房屋属于被执行人的可以依法对该房屋实施查封拍卖。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封...查看全文

法律解析： 可以的，虽然房子没有产权证，只要通过其它证据能证明其产权归属就是可以拍卖的，但是要事先告知房屋买受人事实和情况。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的...查看全文

小产权房子法院一般不会执行拍卖。小产权房未经任何国家相关部门和环节审批，无法取得国家承认的房屋所有权证，不能向非本集体成员的第三人转让或出售。 法律依据 《城市房地产管理法...查看全文

根据法律规定，处理共有房屋需要得到所有共有人的同意。如果其中一方共有人申请拍卖房屋，而其他共有人不同意，可以提出执行异议。对于处分共有的不动产或动产，或对共有的不动产或动产进行重大修缮，必须得到占份额三分之二以上的按份共有人或全体...查看全文

律师分析:若是老公的个人债务，由老公个人承担，拍卖房子后的售房款一半应留给妻子的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的...查看全文

法律分析： 遗产房法院可以拍卖，如果继承的遗产是房屋等不动产，继承人请求人民法院拍卖的，法院可以拍卖，法院拍卖之后，就拍卖所得的价款分割之后继承；如果有继承人不同意拍卖，取得该产权的继承人，应当给予其他继承人相应价款的补偿。 法律...查看全文

一套房子法院可强制拍卖，但若是唯一居住房屋则不可。拍卖流程包括评估、审核购买资格、竞买和产权转移。个税方面，契税按房款总价的比例交纳，个人所得税由卖方承担，普通住宅免征，非普通住宅根据居住年限和房屋成交总额确定，印花税为总房款的万...查看全文

法律解析： 法院不能对小产权房查封。小产权房是法律所禁止出售的房屋，小产权房无法办理房产证，居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故法院就无法对其查封。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法...查看全文

律师分析:可以申请法院执行，但只限于查封。这样的执行物基本上是动不了的，即使查封了也不影响其居住，变现或将产权执行给申请人基本上是泡影。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结...查看全文