律师分析:
应首先明确业主报修的损坏部分是否属于物业公司的维修范围。房屋结构、外墙等属于方法开发公司维修的项目外,对于小区业主报修的属于物业服务公司服务范围的报修事项应当由物业服务公司进行维修。
【法律依据】:
《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
律师分析:
应首先明确业主报修的损坏部分是否属于物业公司的维修范围。房屋结构、外墙等属于方法开发公司维修的项目外,对于小区业主报修的属于物业服务公司服务范围的报修事项应当由物业服务公司进行维修。
【法律依据】:
《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
一、小区电梯坏了物业不管怎么办 1、小区的电梯坏了物业公司要及时进行维修,未及时进行维修造成损害的要承担违约和侵权责任。业主和物业公司签订物业服务合同,物业对小区公共设施的损害具有维修保障义务,不履行义务造成损害的构成违约或侵权要...查看全文
随着经济的发展,我们的楼层越盖越高,电梯也越来越多。最近我们看新闻时常会看到大楼电梯坠落,商场电梯吞人、吃人的情况发生,我们居民住的小区也经常会发生一些问题,那么要是电梯坏了之后物业不管业主怎么投诉呢?接下来由小编为大家整理了一些...查看全文
一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能回复电梯正常运行,造成业主的不方便,可以先告诉他们,可以找2个部门来解决: 1、找房管部门物业科投诉 2、到技术监督局特行科投诉 对电梯各方职责...查看全文
本文介绍了如何通过民事诉讼解决欠钱不还的问题,并提供了具体的建议和方法。诉讼费的缴纳和提交材料等细节也在文中详细说明。同时,针对民间借贷纠纷,提供了需要提交的证据清单。最后,回答了欠钱不还起诉后立案审查的时间是多久的问题。...查看全文
业主不收房,房子还是属于开发商所有。遇到这种情况,只能与业主协商好,因为业主不收房,并不会有什么法律后果。要看业主是因为什么原因没有来收房,如果是有事耽误了收房的时间,可与业主另约时间,也可建议业主委托第三方进行收房,第三方一般是...查看全文
律师分析: 派出所受理案件后,应该在24小时内给被害人开具伤情鉴定委托书,告知到指定的法医鉴定机构进行法医鉴定,根据不同伤情,结果分为重伤一级、重伤二级;轻伤一级、轻伤二级;轻微伤。公安机关不立案的,应当出示不予立案通知书,若你不...查看全文
法律分析:一、被人打了报警后派出所迟迟不给解决该怎么办被打了报案警察不管的,受害人可以向其上级机关或纪检监察部门投诉举报。或者向人民法院提起行政诉讼,或者申请行政复议。根据法律规定,人民警察对公民的报警案件,应当及时查...查看全文
车祸死亡肇事者不赔偿怎么办 1.通过交警部门予以调解 在发生交通事故以后,交警部门会首先介入调查并出具相关鉴定文书。同时,交警部门作为执法机关,可以对双方因交通事故发生的争议进行调节。作为受害方,也可请求交警部门予以调解,肇事方面...查看全文
开发商未能在规定期限内提供房屋权属证书,买受人可向开发商住所地法院起诉维护合法权益。根据规定,除非有特殊约定,出卖人应承担违约责任。期限包括办理房屋所有权登记的约定期限、尚未建成房屋的交付使用后90天、已竣工房屋的合同订立后90天...查看全文
不发工资去哪里投诉 如果用人单位不发工资或者劳动者与用人单位因工资支付发生劳动争议的,当事人可依法向劳动争议仲裁机关申请仲裁。对仲裁裁决不服的,可以向人民法院提起诉讼。《工资支付暂行规定》第十八条,各级劳动行政部门有权监察用人单位...查看全文
法院冻结银行卡是因为相关人有未履行法院判决或义务。解冻需还清义务,并经法院核实。法院冻结需依法定程序,不能随意冻结他人银行卡,更不能冻结无关人银行卡。冻结需法院提供资料解冻或到期自动解冻。冻结期限不超过6个月,可延期3个月,可要求...查看全文
被告在官司胜诉后可向法官申请解除银行账户冻结,法官会立即裁定解除冻结。根据最高法院规定,若采取财产保全措施后满足一定条件,保全申请人应及时申请解除保全。人民法院收到解除保全申请后应在5日内裁定解除,情况紧急时48小时内裁定。未及时...查看全文
开庭后迟迟不出判决书原因:人民法院开庭审理案件后,人民法院作出宣判的,会在规定的期限内出具判决书。开庭后迟迟不出判决书的原因可能是案件中止审理,或者现在审理中。...查看全文
人民法院开庭审理案件后,人民法院作出宣判的,会在规定的期限内出具判决书。开庭后迟迟不出判决书的原因可能是案件中止审理,或者现在审理中。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十八条 宣判 人民法院对公开审理或者不公开审理的案件,一...查看全文
商品房买卖合同中的交房办证条款对开发商承担延期办证违约责任很重要。合同应明确约定违约责任,否则维权困难。《商品房销售管理办法》规定办证期限为90日。购房者可通过协商、律师函和诉讼等方式解决问题。如无法协商,可发律师函催告,但需提起...查看全文
如何处理朋友借钱不归还的问题?根据《中华人民共和国民法典》,借款人应按约定期限返还借款,若无约定,借款人可随时返还。如果债务人拖延还款或拒绝还款,债权人应收集证据并及时向法院起诉,避免错过时效。贷款人可催告借款人在合理期限内还款。...查看全文
临时工中介不发工资,可向人社局或劳动局投诉,解除合同并要求经济补偿。向劳动监察部门举报,要求支付工资,如协调不成,可申请劳动仲裁。拒不执行仲裁结果,可申请法院强制执行。...查看全文
一、开庭后迟迟不出判决书原因 人民法院开庭审理案件后,人民法院作出宣判的,会在规定的期限内出具判决书。开庭后迟迟不出判决书的原因可能是案件中止审理,或者现在审理中。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十八条宣判 人民法院对公开...查看全文
开庭时间包含在审结期限内,只要在审结期限内审结就是合法的,如法院无故拖延审理,当事人可以向上级人民法院投诉,上级人民法院应当责令改正,并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。 刑事案件审理期限是多久 适用普通...查看全文
一、寄修迟迟不发回怎么投诉?寄修迟迟不发回可以通过网络投诉的方式,或者是通过电话投诉的方式来进行依据《邮政行业标准》“附录a”关于赔偿的规定,因快件延误、丢失、损毁和内件不符,寄件人或寄件人指定的受益人可以索赔,由于顾...查看全文
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务187人次