法律解析：
一、转让合同的形式：
国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
二、国有土地的权属调查和资信能力调查：
1、转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。
2、转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。
三、转让价格评估事宜：
在转让前，应该对土地转让价格进行评估。因为土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。尤其是转让方为国有单位时，国有土地及相关资产须经法定估价机构估价，并经国土部门予以确认。
【法律依据】:
《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
律师分析： 一、转让合同的形式： 国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 二、国有土地的权属调查和资信能力调查： 1、转让合同签订之...查看全文
法律分析:土地转让的注意事项有:注意缴纳土地使用权出让金；注意按照规定取得土地使用证；注意签订书面的土地转让合同；注意不得改变合同载明的权利义务；注意取得批准权的人民政府审批公文。法律依据:《《中华人民共和...查看全文
律师分析： 土地使用权转让合同注意事项是：1.土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务；2.土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移；3.转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进...查看全文
法律解析： 土地使用权转让合同注意事项是：1.土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务；2.土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移；3.转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进...查看全文
法律解析： 土地使用权转让合同注意事项是：1.土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务；2.土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移；3.转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进...查看全文
1、转让合同的形式国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。2、国有土地的权属调查和资信能力调查(1...查看全文
1、应了解土地使用权的用途《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以下简称《条例》规定“未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用的，土地使用权不得转让”。如土地使用者取得土地使用权时属工业用地，实际开发为商...查看全文
律师分析： 1、版权中的各种财产权可以分别进行转让。 例如出版权可以转让给出版社，而表演权可以转让给明星等。 2、同一种财产权可以根据不同的使用方式分别转让给不同的人。 例如，转让人将翻译权中的法文版翻译权转让给甲出版社，将英文版...查看全文
法律解析： 1、版权中的各种财产权可以分别进行转让。 例如出版权可以转让给出版社，而表演权可以转让给明星等。 2、同一种财产权可以根据不同的使用方式分别转让给不同的人。 例如，转让人将翻译权中的法文版翻译权转让给甲出版社，将英文版...查看全文
法律分析:专利权转让需要注意的事项包括:受让人明确专利的类型以及证实该专利是否有效；注意转让人是否是合法的持有人、有无其他共有人等；当事人应当订立书面转让合同，并向国务院专利部门登记等事项。法律依据:《《中...查看全文
法律分析： 债务转让有下列注意事项： 1、转让的债权不得违反法律禁止性规定。 2、签订债权转让合同。 3、债务转让的，应征得债权人的同意，否则对债权人不发生债权转让的法律效力。 法律规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人...查看全文
法律分析： 债务转让的注意事项： 1、转让的债权不得违反法律禁止性规定。 2、签订债权转让合同。 3、债务转让的，应征得债权人的同意，否则对债权人不发生债权转让的法律效力。 法律规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，...查看全文
法律解析： 1、版权中的各种财产权可以分别进行转让。 例如出版权可以转让给出版社，而表演权可以转让给明星等。 2、同一种财产权可以根据不同的使用方式分别转让给不同的人。 例如，转让人将翻译权中的法文版翻译权转让给甲出版社，将英文版...查看全文
法律分析： 股权转让的注意事项有：注意目标公司的股权结构、资产状况、负债状况、欠税情况、或有负债等情况；注意公司章程中对股权转让的限制性规定；注意有限责任公司股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。 法律依据 《中华...查看全文
法律分析：债权转让的注意事项：_x000D_ 1、转让的债权不得违背法律制止性规则。_x000D_ 2、签署债权转让合同。债权转让依据需求一般要签署书面转让合同，由转让人直接向债务人发债权转让通知的方式转让。_x000D_...查看全文
法律分析： 债权转让有下列注意事项： 1、转让的债权不得违背法律制止性规则。 2、签署债权转让合同。债权转让依据需求一般要签署书面转让合同，由转让人直接向债务人发债权转让通知的方式转让。 3、债权转让通知。不管能否签署债权转让合同...查看全文
法律分析： 根据相关法律的规定，合同的转让的注意事项主要包括： 1、注意该合同是否属于可转让合同； 2、注意该合同的标的物情况； 3、注意该转让合同的内容，如履行期限、交接条款、转让手续等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文
一、合同的转让的注意事项有哪些 1、注意该合同是否属于可转让合同； 2、注意该合同的标的物情况； 3、注意该转让合同的内容，如履行期限、交接条款、转让手续等。 二、在进行店铺转让的过程中有哪些事项需要注意 1、签订合同前，租赁双方...查看全文
法律分析： 合同转让的注意事项： 1、注意该合同是否属于可转让合同； 2、注意该合同的标的物情况； 3、注意该转让合同的内容，如履行期限、交接条款、转让手续等。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百四十五条 债权人可以将债...查看全文
无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。土地使用权抵押的前提：...查看全文
北京市-北京市-朝阳区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务109人次
