一、单位已破产,居住几十年的公租房拆迁能获得补偿吗
单位已经破产了，居住了几十年的公租房拆迁时，承租人可以获得拆迁补偿的，如果取得了房屋完整产权的，可以获得房屋价值补偿，如果只是承租的，可以获得拆迁安置补偿。
二、相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
公租房拆迁后是否有补偿？
律师回答
摘要：单位破产后，居住多年的公租房在拆迁时，承租人有权获得拆迁补偿。如果获得完整产权，可获得房屋价值补偿；如果只是承租，可获得拆迁安置补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人应获得房屋价值补偿、搬迁及临时安置补偿、停产停业损失补偿。房屋价值补偿不得低于市场价格，由专业机构评估确定。搬迁费和临时安置费应由征收部门支付。
延伸阅读
结语：根据相关法律规定，《国有土地上房屋征收与补偿条例》，单位破产后，居住几十年的公租房拆迁时，承租人有权获得拆迁补偿。如果取得了房屋完整产权，可以获得房屋价值补偿；如果只是承租的，可以获得拆迁安置补偿。根据该法规，被征收人还有权对房屋征收评估结果提出异议，并可以申请复核评估或鉴定。此外，房屋征收部门还应支付搬迁费或提供临时安置费或周转用房。以上是根据相关法律规定的结论。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
公租房拆迁是否有补偿
依据相关法律的规定，对公租房进行拆迁的时候，公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的，主要的补偿是安置费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价...查看全文
拆迁租房人是否有补偿？
租房拆迁租户有权获得补偿，包括退还多缴租金和搬迁费等。若租赁协议中已约定拆迁补偿，则按协议执行；若无约定或因拆迁终止租赁协议，租户可要求退还多缴租金，并主张搬迁费补偿。对于营业性质的房屋，有合法营业手续的承租人还可获得停产停业损失...查看全文
公房拆迁是否有补偿
法律分析：公房拆迁有补偿：承租人在承租公共租赁房屋期间，如果公共租赁房屋被拆迁，承租人是有权利要求征收补偿的，至于征收具体的补偿标准要以当地的政策为主。法律依据：_x000D_ 《公共租赁房屋管理办...查看全文
公房拆迁是否有补偿
法律分析： 公房拆迁有补偿，被征收人的补偿金额为评估价格加价格补贴，酌情增加套型面积补贴。被征收人选择房屋产权调换的由被征收人负责安置公有房屋承租人，租赁关系继续保持。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房...查看全文
公租房拆迁有补偿吗
法律分析:公租房拆迁有补偿，补偿包括替代土地的租金价差损失、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等，由承租人遵循一人一份、均等分割的原则予以分配。法律依...查看全文
公租房拆迁是否有赔偿？
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,公租房的拆迁补偿款属于承租人和同住人,而公产房拆迁款则由所有人承担。被拆迁的酒店员工如无其他住房或居住困难,可获得拆迁补偿。公租房拆迁补偿款的规定包括户口限制和时间限制。...查看全文
公租房拆迁补偿？
律师分析： 公租房拆迁的补偿方式有：1、公房提供单位为承租人另外安排房屋由承租人继续承租，重新签订租赁合同；2、对公房承租人对房屋的使用权进行货币补偿，由承租人自行解决住房问题。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》...查看全文
公租房拆迁补偿
法律分析:公租房拆迁的补偿方式有:1、公房提供单位为承租人另外安排房屋由承租人继续承租，重新签订租赁合同；2、对公房承租人对房屋的使用权进行货币补偿，由承租人自行解决住房问题。法律依据:《国有土地上...查看全文
公租房拆迁补偿是否有统一标准
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。 ...查看全文
拆迁公有租赁房屋有拆迁补偿吗
法律分析:拆迁公有租赁房屋有拆迁补偿。承租人与出租人对解除租赁关系无法达成协议的征收人应对出租人予以产权调换，由出租人对承租人进行安置；承租人与出租人解除租赁关系的征收人应对出租人予以货币补偿，由出租人向承租人支付提前解约...查看全文
单位公租房被拆后是否有补偿？
单位的公租房拆迁,补偿该给单位。公租房的所有权并不是归承租人所有的，所以承租人不能获得房屋价值的补偿，但承租人可以获得搬迁、临时安置的补偿，而因公租房拆迁获得的补偿款，是属于个人财产，死亡后可以作为遗产被继承。依据我国相关法律的规...查看全文
拆迁房屋是否有拆迁补偿？
有。根据法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安...查看全文
拆迁租房是否有补贴？
租房房屋拆迁租户有赔偿，法律规定房东与租户解除租赁关系可要求适当补偿及赔偿，被征收人还可获得房屋价值、搬迁及停产损失的补偿，并可享受政府的补助和奖励。...查看全文
公房被拆迁后承租人是否能获得补偿？
1、公房承租人，是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同，依法履行合同约定的权利和义务，并依法取得公房租赁凭证的承租人。公有居住房屋是指政府和单位分配给职工和解放时收归国有，并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋。如果...查看全文
单位公房拆迁是否有补偿？
公房拆迁：政府补偿包括居住人和公房所有人单位的部分，居住人可获得住房或款项补偿，具体数额取决于公房所属单位的决定，但需保障居住条件。公房不可继承。...查看全文
回迁房是否有拆迁补偿？
回迁房拆迁有补偿，但补偿标准因地区政策而异。回迁房与商品房有价格、权利、买卖关系和再次交易难易等方面的差异。回迁房是开发商赔偿给回迁户的房子，价格较低。有房产证的回迁房可以上市交易，无房产证的只能持拆迁协议，无法上市交易。...查看全文
拆迁租房人是否有权获得补偿？
租房拆迁租户可获得补偿，包括退还多缴租金和搬迁费等。若租赁协议中已约定拆迁补偿，按协议执行；若无约定或因拆迁终止协议，租户可要求退还多缴租金并主张搬迁费。对于营业性质的房屋，合法承租人还可获得停产停业损失、装修费等补偿。...查看全文
公租房拆迁补偿有标准吗
法律分析：公租房拆迁补偿有标准：公租房的所有权人的补偿，一般有拆迁公共租赁住房房屋价值的补偿和获得公共租赁房屋土地使用权而缴纳的土地出让金的补偿和其他的一些补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿...查看全文
公租房拆迁补偿有标准吗
法律分析： 公租房拆迁补偿有法律规定的标准。公租房的所有权人的补偿，一般有拆迁公共租赁住房房屋价值的补偿和获得公共租赁房屋土地使用权而缴纳的土地出让金的补偿和其他的一些补偿。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条...查看全文
公租房拆迁补偿归谁所有
有权分割公租房拆迁补偿款的分类： 1、户口限制：在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已实际居住一年以上，并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。 2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，具有住处的常住户口，至拆迁许可证核发之...查看全文
推荐律师
刘婉
北京市-北京市-朝阳区
认证律师民间借贷、民间借贷
已服务210人次
热门法律问题
