律师解答： 抵押权是抵押权人享有的当债务人不履行债务时，依法处分抵押物并优先受偿使其债权实现的权利。抵押权所担保债权范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产和实现抵押权的费用(当事人另有约定的，从其约定)。(一)主...查看全文

法律分析:建设工程承包人法定抵押权的行使方式是与发包人协议折价或向法院申请拍卖。承包人应当发出催告，合理期限内未支付的可以通过收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿，或者与发包人协议将该工程折价，就...查看全文

法律解析： 承包人行使法定抵押权有两种方式： 一为与发包人协议折价。 二为向法院申请拍卖。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期...查看全文

法律解析： 承包人行使法定抵押权有两种方式： 一为与发包人协议折价。 二为向法院申请拍卖。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期...查看全文

一、建设工程承包人抵押权关于法定抵押权的规定有哪些 1、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 2、消费者交付购买...查看全文

法律分析:建设工程行使法定抵押权的条件:_x000D_ 1、需是以建设工程为完成物的建设工程合同；_x000D_ 2、建设工程应当属于可折价、拍卖的性质；_x000D_ 3、承包人需履行催告义务并给予发包人合理履行期限；_...查看全文

律师分析： 建设工程行使法定抵押权的条件是标的一般是已竣工的建设工程；所担保的主债权是基于建设工程承包合同所生债权；发包人未在约定期限内支付工程价款；法定抵押权的标的物限于建设工程本身。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析：第一，建筑物和其他土地附着物可以抵押。但是当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效; 第二，如果以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押物。抵押权实现时，可以依法将该土地上...查看全文

律师分析： 民法典对在建工程抵押的规定主要体现在《民法典》第五编第九章第二节“动产及其衍生权利的抵押”中。在建工程抵押是指出借人以在建工程为抵押物的抵押行为。出借人、建设单位应当在工程建设期间共同监管、管理。在建工程抵押的抵押登记...查看全文

法律分析:《民法典》关于抵押权人实现抵押权的规定:当债务人不履行其到期债务的时候，抵押权人可以与抵押人协商拍卖或者变卖抵押财产，抵押权人对于拍卖或变卖所得价款优先受偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

法律分析： 物权法对设立后的抵押权的规定： 1、抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响； 2、抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权； 3、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得...查看全文

房产二次抵押的主旨：房屋可以再次抵押，但债权不得大于房屋实际价值；抵押人所担保的债权不得超出抵押物价值；财产价值大于担保债权余额部分可再次抵押，但不得超出余额部分；同一财产向多个债权人抵押时，按规定清偿抵押财产所得价款。...查看全文

法律解析： 房产二次抵押的抵押权的规定：房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。同一财产...查看全文

房产二次抵押的抵押权的规定：房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。同一财产向两个以上债...查看全文

律师分析： 房产二次抵押的抵押权的规定：房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。同一财产...查看全文

法律分析:房产二次抵押的抵押权规定有:房产价值大于所担保债权的余额部分可以二次抵押，但不得超出其余额部分。二次抵押时抵押人应当和抵押权人签订书面的抵押合同，双方共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。法律...查看全文

房产二次抵押的抵押权的规定：房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。同一财产向两个以上债...查看全文

法律解析： 房产二次抵押的抵押权的规定：房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。同一财产...查看全文

《民法典》第四百一十条规定了抵押权的实现方式，包括与抵押人协议折价或拍卖抵押财产优先受偿，其他债权人可撤销协议，未达成协议可请求法院拍卖抵押财产，且应参照市场价格。...查看全文

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。...查看全文