房屋拆迁程序一般包括的阶段

律师回答

房屋拆迁程序一般包括以下几个阶段:
第一、建设单位申领房屋拆迁许可证;
第二、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告;
第三;拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人;
第四,房屋拆迁管理部门公示安置补偿方案;
第五、被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项;
第六、拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议,约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项;
第七、达成协议的被拆迁人应按照协议约定自动履行,对于无法达成协议的,经当事人申请,由房屋管理部门裁决。
房屋管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。当事人对裁决不服的,可以向上一级行政机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼,当事人一方未做法律规定的期限内申请复议或提起诉讼的,房屋拆迁管理部门可依法申请人民法院强制执行。
一、发生房屋拆迁补偿纠纷如何处理
1、行政裁决
对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。
实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
2、行政或司法强制
(1)行政强制:被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。
(2)司法强制:被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁,必须非常慎重。
3、民事仲裁或民事诉讼
拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
二、企业拆迁的流程是什么
企业拆迁流程:
1、建设单位申请领取房屋拆迁许可证。
2、房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证。
3、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告。
4、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人。
5、被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项。
6、拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议,约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。
7、拆迁人已对被拆迁人货币补偿或提供安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
法庭审判的程序一般包括几个阶段

(1)庭审准备。包括宣布开庭、核对当事人身份、告知案由、是否公开处理审理以及不公开审理理由、适用程序、合议庭组成、公诉人、辩护人、书记员、鉴定人名单、当事人的权利义务等。(2)调查阶段。调查阶段是庭审的重要环节,法官要...查看全文

房屋拆迁的一般程序

房屋拆迁程序一般有以下八个步骤:第一个阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程,这就是暂停公示,需要在有关的场合进行公告,公示期不能超过一年。...查看全文

房屋拆迁的一般法规程序?

律师解答: 房屋拆迁程序一般有以下八个步骤: 第一个阶段叫暂停公示; 第二个步骤是入户调查评估; 第三个步骤是内业计算; 第四步是制定拆迁实施方案; 第五个步骤是申请拆迁许可证; 第六个步骤是发布拆迁公告; 第七个步骤是出一个正式...查看全文

假释程序包括哪些阶段?

《刑法》规定了假释和减刑的程序。执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书,法院组成合议庭审理,对确有悔改或立功事实的犯罪分子,裁定予以减刑。...查看全文

审理程序包括哪些阶段?

1、开庭仲裁,由首席仲裁员或者独任仲裁员宣布开庭。 2、仲裁庭通常按照下列顺序进行开庭调查: (1)当事人陈述。 (2)告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言。 (3)出示书证。物证和视听资料。 (4)宣读勘验笔录、现...查看全文

房屋拆迁的法定程序包括哪些?

(一)向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本及答辩通知书,并告知被申请人的权利;(二)审核相关资料、程序的合法性;(三)组织当事人调解。房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见,对当事人提出的事实、理由和证据进行复核;对当事人提出的...查看全文

审理程序包括的阶段有哪些

被申请人应提出答辩和反请求,仲裁庭将通知开庭审理。开庭一般不公开,除非各方要求。调解可由当事人自行进行或仲裁庭主持,调解成功将作出裁决。裁决具有法律效力,对双方当事人有约束力,不得向法院或其他机构请求变更。...查看全文

审理程序包括的阶段有哪些

法庭审理流程如下:(1)开庭;开庭是法庭审理的开始,其任务是为完成实体审理做好程序上的准备。(2)法庭调查。法庭调查是法庭审判的核心阶段。在这一阶段,合议庭要在公诉人、当事人、辩护人、代理人等的...查看全文

订立合同的程序包括哪些阶段?

订立合同的程序包括要约和承诺两个阶段。要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受的意思表示。承诺是受要约人同意要约的意思表示。 订立合同的程序包括什么和什么两个阶段 订立...查看全文

农村房屋拆迁一般程序是怎样的?

律师分析: 农村房屋拆迁一般程序如下:1、县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,进行公告;2、进行补偿登记;3、签订补偿、安置协议;4、征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付补偿费用。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地...查看全文

房屋拆迁的一般法律程序是什么?

房屋拆迁程序一般有以下八个步骤: 第一个阶段叫暂停公示; 第二个步骤是入户调查评估; 第三个步骤是内业计算; 第四步是制定拆迁实施方案; 第五个步骤是申请拆迁许可证; 第六个步骤是发布拆迁公告; 第七个步骤是出一个正式的评估报告;...查看全文

刑事诉讼程序包括哪几个阶段

法律分析:刑事诉讼程序包括立案、侦查、起诉、审判和执行五个阶段。对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审,由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉,由人民检察院负责。审判由人民法院负责。...查看全文

一审包括几个阶段

民事诉讼一审开始阶段包括哪些流程? 1、宣布当事人及其诉讼代理人入庭。 (一)原告***及诉讼代理人是否到庭,请入庭就座。 (二)被告***及诉讼代理人是否到庭,请入庭就座。 2、核对诉讼参与人身份。 书记员:核对诉...查看全文

房屋拆迁一般要经过哪些程序

拆迁评估流程主要包括八个阶段:1、第一个程序是前期洽谈、现场勘察。比如有一个拆迁工程需要评估公司做,或者是招标,或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况,包括去现场初步勘察,了解评估范围、对象等。...查看全文

劳动仲裁一般包括哪几个阶段?

劳动仲裁几个阶段:(1)案件受理阶段。这一阶段包括两项工作:一是当事人在规定的时效内向劳动争议仲裁委员会提交请求仲裁的书面申请;二是案件受理。仲裁委员会在收到仲裁申请后一段时间内要做出受理或不受理的决定。(2)调查取证阶段。调查取...查看全文

一般的庭审程序分为哪六个阶段?

1、首先宣布法庭纪律;2、审判人员核对当事人的身份以及到庭情况,并且询问是否有异议;3、宣告庭审的成员身份,告诉当事人诉讼权利及义务,一般包括是否申请回避等;4、宣布开庭,原告宣读起诉状、被告答辩状;5、双方举证、质证,具体的顺序...查看全文

工程验收包括哪些阶段

一、工程验收包括哪些阶段1、检验批验收阶段:包括隐蔽,也是分项工程验收,由专业监理工程师签认。2、分部工程验收阶段:该分部内所有分项工程的质量保证资料、质量控制资料及实物观感的验收,由总监主持,参建各方组成...查看全文

交通事故纠纷的诉讼程序包括哪些阶段?

当事人就非道路上发生的与车辆、行人有关的事故引起的损害赔偿纠纷起诉,符合民事诉讼法第一百零八条规定的起诉条件的,人民法院应当受理;而对于公安机关作出的道路交通事故责任认定和伤残评定不服的当事人,向人民法院提起行政诉讼或民事诉讼的,...查看全文

拆迁程序一般多久

1.规划部门提供待拆迁开发土地位置、范围和规划管理的经济技术指标;开发企业了解相关控制性详细规划、各项经济技术指标及相关公建配套设施要求;2.土地管理部门采用招标、拍卖等方式公开出让土地;开发企业通过竞争方式获得土地开...查看全文

拆迁程序一般多久

法律分析:拆迁程序一般需要半年左右。政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告,发布征地公告后在45日内拟订征地补偿安置方案实施土地征收。征地拆迁遵循先补偿、后征收的原则,拆迁款应自征拆迁补偿、...查看全文