一、房产分割应怎么分
房产的分割，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，另一方支付另一方补偿。法院判决时考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。贡献度的因素在分割中很重要，而且贡献度通常会体现在出资比例上。
二、父母房产分割协议书需要公证吗
父母房产分割协议书可以公证也可以不公证。
财产分割协议书的公证不是协议书生效的必要条件，未经公证的家庭财产分割协议书只要内容合法、是双方的真实意思表示，仍然有约束力。
我国《民事诉讼法》第六十九条公证事实经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
三、离婚房屋的分割方法是什么
离婚房屋的分割方法有以下情况：
1.一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；
2.双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；
3.一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
5.以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分隔，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。
6.一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；
7.以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
房产分割应怎么分
律师回答
摘要：房产分割原则：离婚时应协商处理，否则法院判决归登记一方，另一方补偿。父母房产分割协议书可公证也可不公证，只要合法真实即有效。离婚房屋分割方法：父母出资购房归子女个人财产，双方父母出资按份分割，婚前购房归购房方协商处理，按揭贷款房屋应均等分割，赠与房屋未过户不予分割，以父母名义买房不予分割。
延伸阅读
结语：房产分割涉及离婚时的不动产处理，如无协议，法院可判决归登记方，并支付补偿。法院判决需考虑共有人贡献和生活需求。父母房产分割协议可公证也可不公证，只要合法真实，仍具约束力。离婚房屋分割方法包括父母出资、婚前购房、按揭贷款等，需根据具体情况协商处理。赠与房产未过户不分割，以父母名义购房不予分割，出资可作债权处理。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
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