夫妻共同买房需夫妻双方到场，根据实际情况确定。夫妻一方的行为对双方有效，除非另有约定。对夫妻的限制不得对抗善意相对人。购买商品房时应签订书面买卖合同。...查看全文

夫妻共同房产需双方同意才能抵押。申请抵押需提供相关材料，包括申请表、房屋证件、土地证、抵押合同、身份证明等。根据《中华人民共和国民法典》，债务人或第三人将财产抵押给债权人，债务人未履行债务或约定实现抵押权时，债权人有权优先受偿。可...查看全文

夫妻共同借款需根据情况确定责任：1、婚姻存续期间，贷款属共同债务，需共同偿还；2、若能证明银行与借款明确约定为个人债务，或贷款用途非家庭或经营，或证明夫妻财产约定归各自所有且银行知情，则贷款属个人债务。...查看全文

夫妻双方需签字的原因是房屋抵押贷款需要共有人的书面同意。房屋属于夫妻共同财产，双方具有同等处分权，不能代表对方意见擅作主张。办理抵押贷款需评估房产价值、签订抵押合同、银行审核并发放贷款，最后偿还贷款并取消抵押。贷款期限视抵押物和额...查看全文

夫妻共同财产转让需双方同意，日常生活处理需一方同意。涉及重大事项如转让需征对方同意。一方损害共同财产利益，可请求分割财产。夫妻共同财产转让需双方同意的法律依据为《民法典》第1060条。限制夫妻一方民事行为范围不得对抗善意相对人。...查看全文

律师分析： 依情况而定。如果房屋是以夫妻二人的名义办理的抵押贷款，则需要夫妻二人共同到场；如果是以夫妻一方的名义办理的抵押贷款，则只需要办理了抵押的一方到场即可。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保...查看全文

法律分析:依情况而定。如果房屋是以夫妻二人的名义办理的抵押贷款，则需要夫妻二人共同到场；如果是以夫妻一方的名义办理的抵押贷款，则只需要办理了抵押的一方到场即可。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

律师解答： 依情况而定。如果房屋是以夫妻二人的名义办理的抵押贷款，则需要夫妻二人共同到场；如果是以夫妻一方的名义办理的抵押贷款，则只需要办理了抵押的一方到场即可。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保...查看全文

买房签合同不需要夫妻一起，但产权登记尽量一起到场。夫妻共同签署购房合同可认定共同买房。夫妻共同财产有平等处理权。房屋买卖合同需要准备身份证明、房产所有权证、批准文件、合同草稿等。发生房屋买卖合同纠纷的解决方法因原因不同而不同。...查看全文

购房合同可以两个人签字。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同所有。 购房合同父母代签字是否生效 购房合同父母代签字，在取得授权或者被代签人追...查看全文

房产抵押登记需要夫妻双方到场，但可以委托代理人代为抵押。抵押权可随债权转让，需签订抵押权转让合同并办理登记。抵押房地产可经抵押权人同意转让或出租。...查看全文

一、夫妻双方必须共同到场吗如果要办这种夫妻共同共有的，则必须两个人都来。根据民法典规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无...查看全文

夫妻共同买房需双方到场，夫妻一方行为对双方有效，但双方可约定除外，限制不得对善意相对人对抗。民法典规定。...查看全文

律师分析： 在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

法律解析： 夫妻共同买房需要夫妻双方共同到场，但不是必须的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付...查看全文

律师解答： 在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

法律分析:夫妻共同买房需要夫妻双方共同到场，但一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，购房合同同样认定为有效，应当认定为夫妻共同买房行为。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百...查看全文

如果夫妻中的一方借款用于夫妻共同生活,则另一方也需要共同偿还。通常情况下,夫妻共同债务需要夫妻双方共同签名或者一方事后追认,或者是一方负担的用于家庭生活所负的债务。但是,首饰不属于家庭日常生活需要,因此不算夫妻共同债务。夫妻共同债...查看全文

夫妻借钱一方不知情是否需要一起偿还，需要根据具体情况来判断。根据相关法律解释，如果借款用于家庭日常生活且金额合理，夫妻应共同承担债务。在签订借条时，夫妻双方应明确借款用途、方式、金额、时间、利率等，并保留相关凭证。最高院的司法解释...查看全文

办理房产证不需要夫妻都在场，但需要出示相关资料。办理流程包括确定开发商已进行初始登记、领取并填写申请表、提供测绘图等必备材料、缴纳公共维修基金和契税、提交申请材料，并按规定时间领取房产证。夫妻可以不到场，但需准备充分的资料并按程序...查看全文