租房合同的履行地如何确定

律师回答

租房合同的履行地约定优先,约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。
一般来说,财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。
合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。
一、具备的管辖权如何确认合同履行地
合同履行地管辖权按照以下方式确定:1、合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地;2、没有约定或者约定不明确的,按照纠纷争议的标的确定;3、争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;4、交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;5、其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。
二、汇款银行是否是合同履行地
1、合同产生纠纷的,如果合同约定汇款银行所在地是合同履行地的,由汇款银行地管辖。
2、没有约定的,如果争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地。
3、法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。
合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行,当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的,由被告住所地人民法院管辖。

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