温州公积金贷款政策特别注意这几项由律师整理，希望对你有帮助。一、公积金贷款首付比例1、首套房最低不低于30%温州市民公积金贷款购买首套自住住房的，90平方米(含)以下最低首付比例不低于20%，90平方米以上最低首付比例不低于30%。2...想要了解更多关于温州公积金贷款政策特别注意这几项的知识
一、公积金贷款首付比例
1、首套房最低不低于30%
温州市民公积金贷款购买首套自住住房的，90平方米(含)以下最低首付比例不低于20%，90平方米以上最低首付比例不低于30%。
2、二套房最低不低于60%
温州市民使用住房公积金贷款购买第二套自住住房的，最低首付比例不低于60%。
二、公积金贷款额度
最高可贷80万元
市区(鹿城、龙湾、瓯海)、乐清、瑞安、永嘉最高贷款额度都是80万元，文成是60万元，洞头、平阳、泰顺、苍南都是50万元。实行差别化是因为各县(市、区)的房价、资金量、需求都有所不同，因此区别对待。
三、贷款住房套数认定标准
不是所有二套房都能办理
只有在首套房的人均住房建筑面积低于温州市人均住房建筑面积，同时，借款人和配偶首次使用个人住房公积金贷款，或申请贷款时近24个月内未使用过个人住房公积金贷款的，才能申请二套房的住房公积金贷款。
四、公积金贷款利率
1、首套房五年以上年利率4.00%
住房公积金贷款利率是按照中国人民银行的标准利率执行。目前，首套房住房公积金贷款年利率，五年以下(含)为3.50%，五年以上为4.00%。
2、二套房五年以上年利率4.40%
二套房住房公积金贷款年利率，五年以下(含)为3.85%，五年以上为4.40%。
如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。
