签订购房合同的注意事项包括什么

律师回答

注意事项一:关于贷款不成的约定。不少人买房都是需要向银行贷款的,但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷,所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚;
如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定,购房者个人不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。
注意事项二:明确相关费用由谁出。交房时,购房者大多都还要支出一部分款项,到时开发商会给你一个费用清单,这其中有部分款项是合理的;
比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等,但可能还会有一部分不合理收费,比如小区一些内部配套的收费。
注意事项三:注明计价方式与房款。一般在签订购房合同时,合同中会写明房屋的单价和总价,另外别忘记让开发商注明计价方式。
如果合同中没有注明房款和计价方式,在实际付款时房价上涨,部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款,或者通过其他计价方式计算房款,因此这些内容最好一开始就定好了,双方都不能轻易更改。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
签订合同注意事项包括什么

签订合同要注意以下事项:1、合同当事人需具备相应的民事行为能力;2、合同内容要详细具体;3、合同各方当事人的权利义务要平等合理;4、合同需符合法律规定,体现当事人真实意图。...查看全文

签订合同注意事项包括什么

签订合同注意事项包括什么 签订合同注意事项包括:1、合同当事人应当具备相应的民事行为能力;2、合同的内容应当详细具体;3、合同各方当事人的权利和义务应当平等合理;4、合同应当符合法律规定,是当事人的真实意思表示。 签订劳动合同有哪...查看全文

签订合同注意事项包括什么

法律分析: 签订合同注意事项包括:注意合同的内容是否全面、合法;注意签订合同的主体是否合法;注意合同是否存在不平等的条款;注意违约责任的约定以及违约金的约定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约...查看全文

签订合同注意事项包括什么

法律分析:签订合同注意事项包括:_x000D_ 1、合同当事人应当具备相应的民事行为能力;_x000D_ 2、合同的内容应当详细具体;_x000D_ 3、合同各方当事人的权利和义务应当平等合理;_x000D_ 4、合同应当...查看全文

签订合同注意事项包括什么

一、签订合同注意事项包括什么 1、签订合同注意事项包括: (1)合同当事人应当具备相应的民事行为能力; (2)合同的内容应当详细具体; (3)合同各方当事人的权利和义务应当平等合理; (4)合同应当符合法律规定,是当事人的真实意思...查看全文

签购房合同注意事项包括哪些?

1、车库内排污管占据空间。有时,厨房、卫生间等排污管会出现在车库内,占据了一定的空间。开发商一般不会在合同条款里写明,也没有向消费者讲明,若消费者事先不知道,房屋交付后容易产生纠纷。2、房屋内墙粗糙不平。...查看全文

签订实习合同的注意事项包括什么

法律分析:签订实习合同的注意事项:实习过程中实习生发生伤亡的处理;实习期内工作时间的约定;实习生在实习期知识产权归属的约定;实习期间实习报酬的约定;发生纠纷的处理,可约定友好协商及诉讼的处理方式;其他。法律...查看全文

签订合同前应注意的事项包括什么

法律分析:签订合同前应注意的事项包括:对方当事人是否具有相应的民事行为能力;对方的信用状况是否良好;对方订立合同的意思表示是否真实;以及合同的条款约定地是否合理等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一...查看全文

签订购房合同的注意事项是什么

购房合同注意事项:确保签约双方都具备民事行为能力;确认意思表示真实有效;核实合同内容合法性;遵守公序良俗;确保购房合同已办理相关登记手续。...查看全文

签订购房合同的注意事项是什么?

律师分析: 签订购房合同的注意事项: (一)签订补充协议,把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去,以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别,却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。 (二) 明确贷款办不下来的话,双方的责任...查看全文

签订购房合同的注意事项是什么

注意事项一:关于贷款不成的约定。不少人买房都是需要向银行贷款的,但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷,所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的...查看全文

签订购房合同的注意事项有什么

签订购房合同的注意事项如下:1、首先看开发商是否有五证,五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证;2、使用标准合同文本;3、检查相关证明文件...查看全文

签订购房合同的注意事项是什么?

注意事项一:关于贷款不成的约定。不少人买房都是需要向银行贷款的,但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷,所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的...查看全文

签订购房合同的注意事项是什么

签订购房合同,这一步骤是买房过程中最重要的一步,以下注意事项你一定要注意,避免购房纠纷:1、资质审查:(1)检查对方身份,明确商品房真正的产权人是谁。合同的出卖方应当是该楼盘的开发商或者业主。如果开发商或业...查看全文

签订购房合同的注意事项是什么?

法律分析:签订购房合同的注意事项是:_x000D_ 1、对出卖人的资质进行审查;_x000D_ 2、买卖房屋应当具备销售所需要的证件;_x000D_ 3、采用书面形式订立合同,具备法律规定的基本内容。法律依...查看全文

签订购房合同的注意事项是什么

法律分析:签订购房合同的注意事项:(一)签订补充协议,把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去,以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别,却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。(二) 明确贷款办不下...查看全文

签订购房合同的注意事项是什么

注意事项一:关于贷款不成的约定。不少人买房都是需要向银行贷款的,但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷,所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的...查看全文

签订购房合同的注意事项是什么

法律分析:签订购房合同的注意事项:合同的主体是否均具有相应的民事行为能力;意思表示是否真实;合同的内容是否违法;是否违背公序良俗;以及购房合同是否办理了相应的登记等手续。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

签订购房合同的注意事项是什么

法律解析: 签订购房合同的注意事项: (一)签订补充协议,把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去,以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别,却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。 (二) 明确贷款办不下来的话,双方的责任...查看全文

签订购房合同注意事项?

律师分析: 购房合同注意事项:1、合同中注明房屋的价格和付款的方式。2、明确产权证的发放时间。3、合同当中要写清楚交房的具体时间。4、要明确房屋的面积和质量。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百九十五条 当事人约定...查看全文