领结婚证买房，如何认定夫妻名字为共同财产？-法律问答|晖律网

领结婚证买房，如何认定夫妻名字为共同财产？

回答于2024-04-16 阅读（579）

律师回答

摘要：结婚证买房写一个人名字算共同财产，离婚时需评估分割；夫妻共同财产包括工资、投资收益等；离婚财产分割原则有男女平等、照顾子女和女方利益、方便生活等。

一、有结婚证买房子写一个人名字算共同财产吗
有结婚证买房子写一个人名字一般算共同财产
1.属于共同财产的。
（1）在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；
（2）由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
2.不属于共同财产的。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二、夫妻的共同财产包括哪些
1.工资、奖金、劳务报酬；
2.生产、经营、投资的收益；
3.知识产权的收益；
4.继承或者受赠的财产；
5.其他应当归共同所有的财产。
三、共同财产分割原则有哪些
离婚后共同财产分割原则有：
1.男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。
2.照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。
3.有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。
4.夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。
5.照顾无过错方的原则。就是指在一方存在过错的时候，离婚财产分割照顾无过错方，及对无过错方对分财产。此项原则根据地区的实际操作不同，没有明确的定论。主要还是看法官是否认可此项分割标准。

延伸阅读

结语：根据我对夫妻共同财产和分割原则的了解，有结婚证买房子写一个人名字一般算作共同财产。离婚时，对于想要拥有房屋使用权的一方，可以通过评估单位评估后进行分配；如果双方都想要房屋所有权，可以进行竞价；如果双方都不想要房子，可以由人民法院进行拍卖后进行分配。然而，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，属于夫妻一方的个人财产。离婚后共同财产的分割原则包括男女平等、照顾子女和女方利益、有利生活、方便生活、照顾无过错方等。这些原则旨在实现公平、公正的财产分割。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第三章物权的保护第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

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