二房东携房租及押金逃跑可以直接到人民法院申请诉讼就行了,这个是最好的解决方式了。
一、私房转租要注意哪些事项
私房转租应注意的事项有:注意查看二房东的有效身份证明及与大房东签定的租赁合同;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担并在出租前结清;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;应对提终止合约情况做出约定。
二、提前解除租赁合同房租能退吗
提前解除租赁合同,对于房租退回问题,如果有约定按照约定办,没有约定需退还这个剩余房租。房租,它是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金,它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。
如果租赁双方订立合同时明确约定提前退房房租不退,可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定,在提前退租时房东不得无故的扣押房租,应将剩余房租如数无息的退还给租客的。
三、房租没到期不租了,押金能退吗
房租没到期不租了押金一般不能退。租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:
1、合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);
2、看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;
3、按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。