一、赠与合同未实际履行是否可撤销
赠与合同的赠与人有任意撤销权和法定撤销权，所以赠与合同未实际履行，在财产转移前，赠与人可以任意撤销，但公益性和公证赠与除外。
《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
二、没有签订赠与合同，赠与成立吗
没签书面赠与合同，赠与成立
赠与合同是诺成性合同，只要赠与人自愿作出赠与的承诺，受赠人又愿意接受赠与的，不管是口头、书面，抑或是实际给付的形式，赠与都成立。例如父母与子女之间未签书面赠与合同，父母将自身财物(礼物)赠送给子女，子女又已经实际接受财物的，赠与就成立了，双方有没有签订书面的赠与合同不影响赠与的成立。
但赠与，是一种自愿无偿的行为，原则上赠与人是可以想送就送，想不送就不送的。即使赠与人已通过口头或书面作出了赠与的承诺，只要未将赠与财产实际交付给受赠人，赠与人一般都可以随时反悔，不再履行赠与承诺。
值得注意的是，对于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与，如赈灾募捐、希望工程捐款等，只要赠与人公开作出了赠与的承诺，就具有了相应的法律效力，赠与人是不能随意反悔，否则受赠人或受赠机构可以通过法律途径追究相应的法律责任。
赠与合同撤销问题：未实际履行时可否撤销？
律师回答
摘要：赠与合同未实际履行可撤销，但公益性和公证赠与除外；没有签订赠与合同，赠与仍成立；赠与是自愿无偿的行为，赠与人可以随时反悔，除非是具有公益性质的赠与。
赠与合同的撤销权和成立条件，以及公益性赠与的特殊性。
赠与合同未履行可撤销，公益性赠与除外；没有书面合同赠与仍成立；赠与是自愿无偿的行为，赠与人可以反悔，但公益性赠与除外。
延伸阅读
结语：根据以上法律规定，赠与合同的赠与人在财产转移前可以任意撤销，但公益性和公证赠与除外。赠与合同可以口头、书面或实际给付的形式成立，签订书面赠与合同并非必须。然而，对于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与，赠与人一旦作出承诺，就具有法律效力，不得随意反悔。请注意，赠与是自愿无偿的行为，赠与人在未实际交付财产给受赠人之前，一般有权反悔。但对于公益性赠与，赠与人应承担相应法律责任。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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