必须了解的合同成立条件

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摘要:非要式合同的内容包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方法。成立条件是双方具备缔约能力、真实意思表示、合法合规且办理批准手续。签合同需注意签约对象资质、名称与内容一致、明确价格及支付方式、违约金计算、权利义务明确、定金与订金区别、违约责任和争议解决方式等。
一、非要式合同有哪些内容
非要式合同有的内容如下:
1.当事人的名称或者姓名和住所;
2.标的;
3.数量;
4.质量;
5.价款或者报酬;
6.履行期限、地点和方式;
7.违约责任;
8.解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、非要式合同的成立条件是怎样的
非要式合同的成立条件是以下几点:
1.合同当事人具有缔约能力;
2.合同表达的是双方真实的意思表示;
3.合同内容不违反法律法规的强制性规定,也没有违背公序良俗;
4.法律规定合同应当办理批准手续的,办理完成手续后合同生效。
根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
三、签合同应该注意什么问题
签合同应该注意的问题包括:
1.签约对象是否具备相应的资质;
2.注意合同名称和内容是否一致;
3.注意列明合同标的物价款及其支付方式;
4.注意明确约定违约金及其计算方法;
5.注意用词严谨,明确当事人双方的权利和义务;
6.注意定金和订金的区别;
7.注意明确违约责任以及争议解决方式等。
延伸阅读
结语:在签订非要式合同时,需要注意以下问题:签约对象资质、合同名称与内容一致、明确标的物价款及支付方式、约定违约金及计算方法、用词严谨明确双方权利义务、区分定金与订金、明确违约责任与争议解决方式等。合同当事人应遵守法律规定,确保真实意思表达,不违反法律法规及公序良俗。根据民法典规定,具备民事行为能力、真实意思表示且不违法违背公序良俗的行为有效。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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