购房落户需要满足哪些条件-法律问答|晖律网

购房落户需要满足哪些条件

回答于2024-04-11 阅读（2728）

律师回答

摘要：购房入户规定因地区而异，购房者需注意自身条件及房屋性质。例如，北京实行“积分落户”制度，不支持购房落户；而杭州则规定购房需满足一定条件，如购房总价值、房屋性质等。此外，购房前可到房产所在地派出所咨询购房落户事宜。

购房入户是一项与地区相关的购房规定，各个地区对购房入户的要求也有所差异。买房是为了落户的购房者要特别注意，首先看自己有没有符合买房落户的条件，其次还要了解房子是否符合个人落户的条件。
一、自身是否符合购房落户条件
以北京为例，北京目前实行“积分落户”制度，不直接支持购房落户。满足以下五点才可申请积分落户：
1、持有北京市居住证;
2、年龄不超过45周岁;
3、在京连续缴纳社会保险7年及以上;
4、符合本市计划生育政策;
5、无违法犯罪记录。
再以杭州为例，购房落户需满足以下条件：
1、钱江新城单套住宅购房总价值达到100万元以上;滨江区单套房款要满80万;下沙区满60万,且房款必须付清，如果有银行贷款是不能落户的;
2、申请人具有高中以上文化程度;
3、申请人年龄必须18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病，随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策;
4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任;
5、申请人需有稳定的生活来源;
6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出;
7、落户需有房产证。
当然也有很多城市只要购房就可以落户的，申请落户需准备以下材料：
1、户口薄;
2、身份证原件及复印件;
3、房产证原件及复印件;
4、购房合同原件原件及复印件;
5、市房管局开具的房屋信息摘要;
6、不动产发票原件及复印件;
7、借、还款合同原件及复印件;
8、门牌号证明。
二、房子是否符合个人落户条件
商住房、前户主未转出的二手房、小产权房、公共住房及廉租房等是不符合个人落户条件的。
在此提醒广大购房者，在买房前最好要先了解自身是否符合购房落户条件及房子的性质，必要时可到房产所在地派出所咨询购房落户事宜。

延伸阅读

根据我国的《中华人民共和国房地产管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，购房者要想在某个城市落户，需要满足一定的条件。首先，购房者需要在该城市有稳定的住所。其次，购房者需要具有完全民事行为能力，并且没有达到法定的退休年龄。此外，购房者还需要符合当地的房屋限购政策，并且具备购房资格。最后，购房者需要与房屋权利人办理房屋权属转移登记手续，并且缴纳相关的契税和印花税。

在实际操作中，购房者还需要提供相关的证明材料，例如劳动合同、工资流水、学历证明等。此外，不同城市对于购房落户条件也有不同的规定，购房者应仔细了解当地政策，以免不符合条件。

结语：购房入户是一项与地区相关的购房规定，各个地区对购房入户的要求也有所差异。在购房前，购房者应特别注意自身是否符合购房落户条件，以及房子是否符合个人落户条件。不同地区对购房落户的要求有所不同，如北京实行“积分落户”制度，不直接支持购房落户。而购房落户需满足一定的条件，如持有北京市居住证、在京连续缴纳社会保险7年及以上、符合本市计划生育政策、无违法犯罪记录等。对于符合购房落户条件的购房者，应提前了解当地购房政策，以免遇到无法落户的问题。

法律依据

居住证暂行条例(2015-11-26)\t第五条\t县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。
居住证暂行条例(2015-11-26)\t第十二条\t居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。县级以上人民政府及其有关部门应当为居住证持有人提供下列基本公共服务：
(一)义务教育；
(二)基本公共就业服务；
(三)基本公共卫生服务和计划生育服务；
(四)公共文化体育服务；
(五)法律援助和其他法律服务；
(六)国家规定的其他基本公共服务。
居住证暂行条例(2015-11-26)\t第一条\t为了促进新型城镇化的健康发展，推进城镇基本公共服务和便利常住人口全覆盖，保障公民合法权益，促进社会公平正义，制定本条例。

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