离婚纠纷房屋怎么分割?

律师回答
摘要:如果房产是婚前个人购买的,则属于个人财产,离婚时不参与财产分割;婚后共同购买的属于夫妻共同财产,若无法协商,则可向法院提起诉讼。法院可按以下情况处理:双方都想要房屋所有权的,竞价高者得;只有一方想要的,评估后补偿另一方;双方都不想要的,申请拍卖后分割拍卖所得款。
原则上来讲,如果房产是婚前个人全额购买的,就属于个人财产,不参与离婚财产分割;如果房产是婚后夫妻共同财产购买的,就属于夫妻共同财产,在离婚时可以参考以下规则进行分割:第一,夫妻协商如何分割房产。如果双方就房产分割比例、分割方式等事项协商一致,就尊重当事人个人意愿,依照当事人协商结果进行分割;第二,如果夫妻就分割房产的有关事项产生争议,无法达成一致意见,可以向法院提起诉讼,由法院确定分割方案。法院在分割房产时,通常会按照以下情形分别处理:1、如果双方都希望取得房屋所有权,并且同意竞价,价高者得的,法院应准许;2、如果只有一方希望获得房产,则由评估机构依据市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应相应补偿另一方;3、如果双方都不想取得房屋所有权,在当事人申请拍卖后,再就拍卖所得价款进行分割。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条_x000D_双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:_x000D_(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;_x000D_(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;_x000D_(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

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