农村拆迁政策是否会继续实施?

律师回答
摘要:农民房屋拆迁补偿规定:符合当时政策的祖屋可获全额补偿,补偿方式为金钱或等价置换。补偿范围包括房屋、装修、附着物等。禁止强拆、先拆后补偿。拍照取证有助于维权和国家赔偿申请。
因城市发展需要规划拆迁的房子,这种情况多见于城市周边。农民家中从祖上流传下来的房屋,尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋,由于有特殊的历史背景,即便是没有任何证件也算是合法的,可以获得全额补偿。新房新规矩,老房老规矩。简单来说,只要房子建造时是符合当时的政策规定的,都可以获得赔付。代代相传的祖屋,只要认定成功即可获得赔付。
补偿方式分为两种:一种是金钱补偿,即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿,第二种是等价置换,即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
被拆迁的补偿范围:包括农民的房屋(自建房或拆迁房)、房屋的装修、以及院内附着物(房屋建造以来所有添置有价值的事物),如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。
国家明令禁止以下三种拆迁行为:
1、强拆暴拆等行为被禁止;
2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件,文件中涵盖拆迁的费用补偿,拆迁事件,以及农民的迁移事件等等;
3、禁止先拆迁后补偿的行为。做好取证工作。房子被暴力强拆时,尽量拍照取证,主要拍领导以及强拆的过程等,对后续启动法律程序,确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助,一旦强拆已经发生,就不能挽回,此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失,获得补偿。
延伸阅读
结语:合法拆迁房屋可获全额补偿,补偿方式包括金钱补偿和等价置换。被拆迁农民可选购商品房弥补损失。补偿范围包括房屋、装修、附着物等。国家禁止强拆、先拆迁后补偿等行为。做好取证工作对维权有帮助。只有通过法律手段获得补偿,以弥补损失。
法律依据
《土地管理法》第二十八条规定,征地补偿安置方案拟定后,县级以上地方人民政府应当在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告,公告时间不少于三十日。

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