他项权证被盗了,如何进行补救?

律师回答
摘要:房屋他项权证丢失补办程序与房屋所有权证丢失补办程序相同。申请人需向主管部门提交申请,办理登报遗失手续,30个工作日后再办理补发手续。而房地产抵押注销登记需提供相关资料,包括土地房屋权属证书、交易合同申请表等。对于丢失的他项权证,当事人需携带相关证件到房产大厅办理补办手续,而抵押到期或贷款还清后,可到房产大厅办理注销手续,保护合法权益。
先由债权人(银行)向房屋登记机构提出补证申请,由登记机构审核后,在当地报社发行的报纸中作出补发公告,然后申请人凭补发公告以及相关资料进行补证。登记机构审核无误在登记簿上予以记载后发放《房屋他项权证》,并注明“补发”字样。
一、房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样,
房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下:
1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请,说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明。
2、申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续,报纸登载该声明30个工作日之后,申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。
3、申请遗失补证手续分两步,
一是申请遗失登报手续。
二是申请补办手续。
二、房地产抵押注销登记是指房地产抵押合同发生变更或者抵押关系终止后,
抵押当事人到原登记机关办理变更或者注销抵押登记的行为。
(一)房地产抵押注销登记需要的资料:
1、土地房屋权属证书;
2、房地产交易合同申请表;
3、双方提供原房地产抵押合同原件2份;
4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明,或司法裁定注销抵押的文件原件1份;
5、是单位的,提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料,法定代表人授权委托书及代理人身份证明验原件收复印件1份。
他项权证不见了,该怎样进行补办。这类证件的补办和办理一样,需要当事人到房产大厅携带相关的证件进行相应的补办。如抵押到期或贷款还清后,当事人可以到房产大厅,对这类证件进行注销处理,保护自己的合法权益。
延伸阅读
结语:补办房地产他项权证和房屋所有权证的程序相似,首先需要申请人向房屋交易主管部门提交申请,并提供相关证明材料。随后,申请人需办理登报遗失手续,并在报纸上刊登声明。经过30个工作日后,申请人再次携带相关证件到交易主管部门办理补发手续,领取重新补发的证件。另外,房地产抵押注销登记是指在抵押合同变更或抵押关系终止后,抵押当事人到原登记机关办理注销登记手续。办理补办或注销手续时,当事人需携带相应的证件到房产大厅办理,以保护自身的合法权益。
法律依据
不动产登记暂行条例:第四章 登记信息共享与保护 第二十四条 不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等应当实时互通共享。
不动产登记机构能够通过实时互通共享取得的信息,不得要求不动产登记申请人重复提交。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第五章 房地产权属登记管理 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
不动产登记暂行条例:第二章 不动产登记簿 第十条 不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿,除依法予以更正外不得修改登记事项。

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