2023成都市离婚过户房产证应该如何办

律师回答
摘要:成都市离婚过户房产证的要求和办理流程包括离婚方式和办理流程。离婚方式有两种,分别是协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需要准备关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议(需公证)和房产证;诉讼离婚需要双方当事人一起到房管部门办理离婚房产过户手续,并提交离婚证、离婚判决书(需注明该住房归属)、该住房房产证、契税证明、出让性质土地证和住房贷款还清的相关材料。办理流程包括在公证处办理产权公证并交
一、关于成都市离婚过户房产证的要求

离婚有两种法定方式:协议离婚(到民政局办理)和诉讼离婚(到法院办理)。因此,离婚房产过户所需准备的材料因离婚方式的不同而有所差异。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:关于房产分割的离婚协议书;离婚证及复印件;离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;房产证;身份证明及复印件。
诉讼离婚,需要双方当事人一起,持各自身份证,户口簿,离婚证,离婚判决书(需要注明该住房归属),该住房房产证,契税证明,出让性质土地证,需住房贷款还清。
二、如何办理过户
申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:
1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。
2、房产交易转绘办理。
3、到房管局办理免征契税申请。
4、析产登记手续办理并缴登记费。
5、取得新的房产证。
在办理离婚过户的时候,其实流程是非常清晰的。但是前期需要准备一些必要的材料,包括离婚证的原件复印件,房产证,房产登记申请书等有效的证件,准备好材料之后,即可以到当地房管部门办理过户手续了。办理房产过户的时候,需要交纳一定必要的税费,每一个人收取的费用都是不一样的。
延伸阅读
结语:成都市离婚过户房产证的要求因离婚方式不同而有所差异。协议离婚需要准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议、房产证、身份证明及复印件;诉讼离婚需要准备双方当事人身份证、户口簿、离婚证、离婚判决书、契税证明、出让性质土地证、住房贷款还清证明,以及房产交易转绘办理、免征契税申请、析产登记手续办理并缴登记费等必要材料。办理房产过户需要准备好必要的证件和税费,流程清晰明了。
法律依据
中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典:第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
成都市离婚过户房产证应该如何处理2023

成都市离婚过户房产证的要求和办理流程包括离婚方式和办理流程。离婚方式有两种,分别是协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需要准备关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议(需公证)和房产证;诉讼离婚需要双方当事人一起到房管部...查看全文

2023四川成都市离婚过户房产证如何办理

成都市离婚过户房产证的要求和办理流程包括离婚方式和办理流程。离婚方式有两种,分别是协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需要准备关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议(需公证)和房产证;诉讼离婚需要双方当事人一起到房管部...查看全文

四川成都市离婚过户房产证该如何处理2023

成都市离婚过户房产证的要求和办理流程包括离婚方式和办理流程。离婚方式有两种,分别是协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需要准备关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议(需公证)和房产证;诉讼离婚需要双方当事人一起到房管部...查看全文

2023成都离婚过户房产证该如何处理

成都市离婚过户房产证的要求和办理流程包括离婚方式和办理流程。离婚方式有两种,分别是协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需要准备关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议(需公证)和房产证;诉讼离婚需要双方当事人一起到房管部...查看全文

四川成都市离婚过户房产证该怎么办2023

本文介绍了离婚过户房产证办理方法及所需材料,分为协议离婚和诉讼离婚两种情况,并详细列出了办理过户所需准备的材料。离婚过户需要到房管部门办理手续,流程清晰,需要提前准备好必要的材料,包括离婚证、房产证、房产登记申请书等有效的证件,并...查看全文

2023四川成都市离婚过户房产证该怎么办

成都市离婚过户房产证的要求和办理流程包括离婚方式和办理流程。离婚方式有两种,分别是协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需要准备关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议(需公证)和房产证;诉讼离婚需要双方当事人一起到房管部...查看全文

成都市离婚过户房产证如何办理

成都市离婚过户房产证的要求和办理流程包括离婚方式和办理流程。离婚方式有两种,分别是协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需要准备关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议(需公证)和房产证;诉讼离婚需要双方当事人一起到房管部...查看全文

成都市离婚过户房产证应该怎么样办

成都市离婚过户房产证的要求和办理流程包括离婚方式和办理流程。离婚方式有两种,分别是协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需要准备关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议(需公证)和房产证;诉讼离婚需要双方当事人一起到房管部...查看全文

四川成都市离婚过户房产证应该如何处理

成都市离婚过户房产证的要求和办理流程包括离婚方式和办理流程。离婚方式有两种,分别是协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需要准备关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议(需公证)和房产证;诉讼离婚需要双方当事人一起到房管部...查看全文

四川成都离婚过户房产证该如何处理2023

本文介绍了离婚过户房产证办理方法及所需材料,分为协议离婚和诉讼离婚两种情况,并详细列出了办理过户所需准备的材料。离婚过户需要到房管部门办理手续,流程清晰,需要提前准备好必要的材料,包括离婚证、房产证、房产登记申请书等有效的证件,并...查看全文

2023四川成都离婚过户房产证如何办理

成都市离婚过户房产证的要求和办理流程包括离婚方式和办理流程。离婚方式有两种,分别是协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需要准备关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议(需公证)和房产证;诉讼离婚需要双方当事人一起到房管部...查看全文

2023四川成都市离婚房产更名应该如何办理

成都离婚房产更名办理程序分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚需要准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议、房产证和身份证明及复印件;诉讼离婚需要准备法院判决书、房产证和身份证明及复印件。离婚房产过户需要先办理离婚房产析产手续,...查看全文

成都市房产更名应该如何办理2023

本文介绍了房产更名所需的办理流程、费用和所需材料。根据房产情况不同,办理流程也有所不同,包括有房有贷、有房无贷和没有房产的情况。对于有房有贷的情况,需要去贷款银行办理抵押变更手续,并向房产所在地的相关部门申请房产更名。对于没有房有...查看全文

2023成都市离婚房产更名应该如何处理

成都离婚房产更名办理程序分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚需要准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议、房产证和身份证明及复印件;诉讼离婚需要准备法院判决书、房产证和身份证明及复印件。离婚房产过户需要先办理离婚房产析产手续,...查看全文

四川成都市离婚过户房产证该如何处理

成都市离婚过户房产证的要求和办理流程包括离婚方式和办理流程。离婚方式有两种,分别是协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需要准备关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议(需公证)和房产证;诉讼离婚需要双方当事人一起到房管部...查看全文

2023四川成都市离婚过户房产证办理方法

成都市离婚过户房产证的要求和办理流程包括离婚方式和办理流程。离婚方式有两种,分别是协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需要准备关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议(需公证)和房产证;诉讼离婚需要双方当事人一起到房管部...查看全文

成都市离婚过户房产证办理方法是什么2023

成都市离婚过户房产证的要求和办理流程包括离婚方式和办理流程。离婚方式有两种,分别是协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需要准备关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议(需公证)和房产证;诉讼离婚需要双方当事人一起到房管部...查看全文

成都市离婚房产更名应该怎么办理2023

成都离婚房产更名办理程序分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚需要准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议、房产证和身份证明及复印件;诉讼离婚需要准备法院判决书、房产证和身份证明及复印件。离婚房产过户需要先办理离婚房产析产手续,...查看全文

2023成都市离婚过户房产证可以怎么做

成都市离婚过户房产证的要求和办理流程包括离婚方式和办理流程。离婚方式有两种,分别是协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需要准备关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议(需公证)和房产证;诉讼离婚需要双方当事人一起到房管部...查看全文

2023成都市公司集体户应该如何办理

本文介绍了成都集体户的办理方法和条件,包括单位需要持营业执照副本、组织机构代码证书、高新技术企业批准证书等原件和复印件,以及公章、法定代表人名章等提交材料,并前往当地人才服务中心办理立户手续。符合条件的机关、团体、企业、事业单位可...查看全文