四川成都公积金贷款提前还款手续包含哪些2023-法律问答|晖律网

四川成都公积金贷款提前还款手续包含哪些2023

回答于2024-04-17 阅读（913）

律师回答

摘要：本文介绍了成都公积金贷款提前还款的相关信息。申请人需要提交提前还贷申请书、借款人身份证、按揭合同和还款存折或银行卡等申请材料,然后到指定银行受理点办理取款手续。贷款期限最长不超过30年,且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。单职工家庭贷款额度最高40万,双职工家庭贷款额度最高70万。住房公积金贷款利率在个人住房公积金贷款基准首套房利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25%

一、成都公积金贷款提前还款步骤：

1. 提交提前还贷申请书；
2. 提供借款人身份证；
3. 提供按揭合同；
4. 提供还款存折或银行卡；
5. 提供房产证。
提前还贷流程
1、申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房公积金提取手续。
2、“中心”对符合申请条件的，出具证明书。
3、申请人持“中心”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。
二、成都市公积金贷款年限最长多久
(一)贷款期限最长不超过30年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。
(二)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。
三、成都住房公积金最高能贷多少
成都公积金贷款单职工最高40万，双职工最高70万，具体规定如下：
计算公式
1、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。
2、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。
3、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。
4、贷款成数最高不超过7成。
5、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。
6、不超过住房公积金贷款上限。
额度上限
1、单职工：40万元;
2、两人及以上家庭：70万元。
四、成都住房公积金贷款利率
在个人住房公积金贷款基准首套房利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%，首付2成起。
在个人住房公积金贷款基准二套房利率为五(含)年期以下3.03%，五年期以上为3.58%，首套结清2成起，未结清4成起。

延伸阅读

根据我国《住房公积金管理条例》规定，成都公积金贷款年限最长为30年。具体来说，职工和配偶的公积金贷款期限最长不超过30年，若职工和配偶的公积金贷款期限已达到30年，则无法继续延长。

需要注意的是，不同国家和地区的公积金贷款期限可能有所不同。在我国，职工和配偶的公积金贷款期限最长为30年，但在某些地区，如北京、上海等，公积金贷款期限可以延长至40年。此外，公积金贷款期限的延长需要满足一定的条件，如职工和配偶的公积金账户需满一定时间、公积金贷款额度符合要求等。

在成都地区，职工和配偶的公积金贷款年限最长为30年，这是根据《住房公积金管理条例》规定得出的。同时，根据实际情况，部分职工和配偶的公积金贷款期限可能已达到30年，因此无法继续延长。

结语：成都公积金贷款提前还款步骤简单，申请人只需提交提前还贷申请书、借款人身份证、按揭合同和还款存折或银行卡等申请材料，到指定银行受理点办理取款手续即可。贷款年限最长不超过30年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。成都住房公积金最高能贷40万，具体额度需根据借款人及共同借款人的还款能力确定。利率方面，个人住房公积金贷款基准首套房利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%，首付2成起；基准二套房利率为五(含)年期以下3.03%，五年期以上为3.58%，首套结清2成起，未结清4成起。

法律依据

商品房销售管理办法：第五章交付第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房销售管理办法：第四章销售代理第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
商品房销售管理办法：第二章销售条件第十二条商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。

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