南京拆迁赔偿标准及计算方法

律师回答
摘要:南京拆迁赔偿包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置补偿以及停产停业损失补偿。市、县级政府应制定补助和奖励办法,给予被征收人一定的补助和奖励。具体补偿费标准由省级政府确定。房屋拆迁顺序应先补偿后搬迁,禁止使用暴力或违法手段迫使搬迁。遇到拆迁问题应咨询征收维权律师,选择专业的拆迁律师团队进行维权。
一、南京拆迁赔偿多少钱,拆除补偿明细表
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予一定的补助和奖励。
具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
如2015年的综合地价标准:
南京一级区片的征地区片价补偿标准:14.84万一亩地,基准人均0.7一亩。
南京二级区片的征地区片价补偿标准:11.11万一亩地,基准人均1.0一亩。
南京二级区片的征地区片价补偿标准:8.21万一亩地,基准人均1.5一亩。
二、房屋拆迁顺序是怎么样的
1、实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
3、任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
三、遇到拆迁拆除问题怎么办?
当认为在拆迁过程中遭遇不公正待遇时,正确的做法就是尽早咨询专门征收维权律师,遇到困惑、问题多向律师咨询,在遭遇非法对待时及时聘请律师。通过多方对比选择专门的拆迁律师团队进行维权!
延伸阅读
结语:合理合法的拆迁赔偿是维护公民权益的重要保障。根据《南京拆迁赔偿条例》,拆迁补偿包括房屋价值、搬迁安置和停产停业损失等方面。市、县级政府应制定补助和奖励办法,为被征收人提供相应的补助和奖励。土地补偿费和安置补助费标准由相关部门制定并定期调整。在拆迁顺序方面,应先进行补偿,后进行搬迁。如果遇到拆迁问题,建议及时咨询专业征收维权律师,选择专业的拆迁律师团队进行维权,以确保自身权益得到合法保护。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例:第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理,但政府不得责成有关部门强制拆迁。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
中华人民共和国国家赔偿法(2012修正):第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第十一条 赔偿请求人根据受到的不同损害,可以同时提出数项赔偿要求。

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