法律分析:二手房的增值税一般都是由卖家来承担的，主要看房子的年限是多长了，不同的年限需要支付的增值税金额都是不一样的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转...查看全文

法律分析:增值税是由厂家代国家向购买方收取，收到后还要单独记账，定期把钱交给国家。法律依据:《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务...查看全文

一、房子过户增值税怎么算？土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）二、房产过户的流程是什么1、房产证过户不经过房地产中介的...查看全文

法律分析:增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳。 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。...查看全文

律师分析： 1.契税根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。 2.印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房屋买卖契税正本上,按照房屋买卖成交价的0.3...查看全文

一、房屋过户费怎么算 1、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元、平方米)契税税率减半，按1.5%征收; 2、增值税：如果个人将购买不足2...查看全文

法律分析:1、新房增值税，先交给开票人，开票人企业或税务机关再交给国家。2、二手房由出卖方上交。法律依据:《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务...查看全文

二手房过户涉及多项税费，包括契税、营业税、土地增值税和所得税等。其中，买方承担契税和房屋交易手续费，卖方承担营业税、土地增值税和所得税。此外，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承等方式变更房屋产权的手续。...查看全文

一、二手房过户增值税计算1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房...查看全文

一、二手房过户增值税个人所得税谁来承担转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。卖房人要交的税为5种，2种需买方缴纳营...查看全文

一、房产增值税如何征收 减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况,一是能够提供购房发票,二是不能够提供发票,但能够提供房地产评估机构的评估报告。 1、能够提供购房发票的,可减除以下项目金额:取得房地产时有效...查看全文

据第十三届会议召开后，国务院决定，今年的增值税税率根据不同的行业以及产品进行减税调整，什么意思呢?比如房地产销售房子，也就是卖了房之后，需要交纳多少增值税费呢?具体的税率是多少呢? 一、增值税税率的简介 增值税税率是指增值税应税...查看全文

法律分析：1.议价。2.付定金：如果购房者相中了您的房子，就需要付一些定金。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。3.签约：交付定金...查看全文

法律分析：1.议价。2.付定金：如果购房者相中了您的房子，就需要付一些定金。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。3.签约：交付定金...查看全文

法律分析：增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有...查看全文

法律分析：个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率;对一般纳税人出...查看全文

法律分析:房屋过户增值税征收标准: 1、产证未满2年，营业税为房款的5.6%。2、房产证 满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%; 3、面积144免交。法律依据:《中华人民共和国增...查看全文

律师分析： 房屋过户增值税征收标准： 1、产证未满2年，营业税为房款的5.6%。2、房产证 满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%; 3、面积144免交。 【法律依据】： 《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条...查看全文

律师分析： 增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。按国家相关部门规定，土地增值税由卖方缴纳，但如果合同中约定由谁交税费也是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。转让...查看全文

律师分析： 房产增值税由卖方承担，所谓增值税，就是针对商品流转过程中的价值增加部分征收的流转税。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税。 【法律依据】： 《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条 在中华人民...查看全文