婚前财产何时变为共同财产？-法律问答|晖律网

婚前财产何时变为共同财产？

回答于2024-04-13 阅读（361）

律师回答

摘要：婚前财产不论几年都不会变为共同财产，除非双方约定。根据《中华人民共和国民法典》规定，婚前财产包括动产和不动产，不因结婚而转化为共同财产。对于婚前房产的确认，关键在于婚前和购房的时间点。根据购房合同签订的时间来确定购房时间点，而不是办理房屋过户手续并取得房产证的时间。考虑到购房目的和过程的关联性，购房合同签订时间最能反映购房行为的性质。

一、婚前财产几年为共同财产
1、婚前财产婚后不论几年都不会变为共同财产，除非双方约定该婚前财产为共同所有。一方的婚前财产，即婚姻登记之前取得财产所有权的财产，包括动产和不动产，不因结婚而转化为共同财产。
2、法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定
【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、婚前财产如何认定
婚前房产的确认有两个关键的时间点：
1、“婚前”到“婚后”的时间点；
2、“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。
对于前者，夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点，例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是“购房时间点”鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据我国相关法律的规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。
因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产支付的。实际上，上述观点在理解“购买”这一概念时过于狭隘了，因此由此得出的结论也有失偏颇，考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。

延伸阅读

结语：婚前财产在婚后不会自动变为共同财产，除非双方约定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定，婚前财产包括婚姻登记之前取得的财产，不因结婚而转化为共同财产。对于婚前房产的确认，关键时间点是领取《结婚证》之日和购房时间点。购房时间点应以签订购房合同为准，这能最准确地反映购房行为的性质。因此，认为获得房屋产权证书之日即为购房时间点。这一观点更能全面考虑购房目的性和过程的关联性，而不过于狭隘地理解购买概念。

法律依据

中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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