简述抵押的法律效力

律师回答

抵押权有怎样的法律效力

抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。

转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。

抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

相关法律知识:

债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人;所提供抵押财产称为抵押物;债权人则为抵押权人,因此享有的权利称为抵押权,为担保物权的一种。抵押设定之后,在债务人到期不履行债务时,抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。抵押物可以是动产或不动产,但法律禁止流通或禁止强制执行的财产不得作为抵押物。抵押物是否移转占有,各国民法规定不一,在中国,抵押一般不移转占有。对动产或移转占有而设立的担保称为质押。抵押一经设立生效,即在抵押权人和抵押人双方产生权利义务:抵押权人除了享有优先受偿权外,有权占有或监督抵押物,有权请求抵押人偿付自己保管抵押物所支出的费用,并有权限制抵押人对抵押物的处分,但抵押权人不取得对抵押物的使用权。抵押人则享有对抵押物的处分权,但须事先征得抵押权人的同意,并有义务妥善保管自己占有的抵押物。就同一抵押物剩余的担保价值,抵押人有再设定抵押的权利。抵押由于主债履行,抵押物灭失、抵押权实现而消灭。

抵押的物品可能是:有价值的证券、定期存单、债券、股票等。房屋、土地、船只、飞机等。贵金属、黄金、珠宝、钻石等。按揭借款有抵押品,如果过期不还钱,没收抵品,或作拍卖,例如银主盘。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
简述亲属在法律上的效力

(l)在婚姻法上的效力。(2)在刑法上的效力(3)在民法上的效力。父母为未成年子女的法定代理人;根据亲属关系的亲疏远近,在民法上确定法定继承人的顺序和应继份额等。(4)在诉讼法上的效力。(5)在劳动法上的效力。(6)在国籍法上的效...查看全文

简述买卖合同的法律效力

买卖合同法律效力及诉讼时效概述:1.合同成立时生效,除非另有规定或约定。2.无权代理人订立合同后被代理人履行视为追认。3.超越权限订立的合同,在相对人知情的情况下有效。4.超越经营范围的合同不能仅因此无效。交付时间可按约定或交易习...查看全文

简述仲裁协议的法律效力

仲裁协议是仲裁双方当事人约定的关于仲裁的文件,是有一定效力的。仲裁协议约定的特定法律关系发生争议后,当事人就该争议的起诉权受到限制,只能将争议提交仲裁解决,不得单方撤销协议而向法院起诉。并且必须依仲裁协议中确定的仲裁范围、仲裁地点...查看全文

简述不能抵押的财产?

律师解答: 根据我国《担保法》的相关规定,不能抵押的财产主要包括以下几类:1. 公共设施物品,如街道、路灯、桥梁、公共厕所等都属于公共财产,不可进行抵押。2. 国家机关、公共单位,由于其具有公共利益性质,不能用作抵押物。3. 个人...查看全文

简述不能抵押的财产

律师分析: 根据我国《担保法》的相关规定,不能抵押的财产主要包括以下几类:1. 公共设施物品,如街道、路灯、桥梁、公共厕所等都属于公共财产,不可进行抵押。2. 国家机关、公共单位,由于其具有公共利益性质,不能用作抵押物。3. 个人...查看全文

简述不能抵押的财产?

法律解析: 根据我国《担保法》的相关规定,不能抵押的财产主要包括以下几类:1. 公共设施物品,如街道、路灯、桥梁、公共厕所等都属于公共财产,不可进行抵押。2. 国家机关、公共单位,由于其具有公共利益性质,不能用作抵押物。3. 个人...查看全文

简述要约的效力

要约的法律效力就是要约的拘束力,包括对要约人的拘束力和受要约人的拘束力,前者称之为要约的形式拘束力,即要约一经生效,要约人不得随意撤销或对要约加以限制、变更或扩张。...查看全文

简述回避的效力

回避的效力指的是在回避决定作出前,回避对象所进行的司法活动是否有效以及回避对象是否在回避提出之时立即停止正在进行的诉讼活动的问题。我国刑事诉讼法规定,对侦查人员的回避作出决定前,侦查人员不能停止对案件的侦查。这一规定目的在于保持侦...查看全文

抵押协议的法律效力

律师分析:抵押合同是当事人真实意思表示,当事人有民事行为能力,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,抵押合同具有法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具...查看全文

简述留置权的效力

(一)留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。(二)留置财产为可分物的、留置财产的价值应当相当于债务的金额。(三)债务人逾期未履行债务的,留置权人可以与债务人协议以留置财产折价,也可以...查看全文

抵押承诺书的法律效力

法律分析:承诺书实际上是合同的一种,当然具有法律效力,但是,有效的承诺书必须同时满足以下三个条件:1,是当事人真实意愿的反映。承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达,不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。2,没有违反相关法律规定;承...查看全文

先卖后抵押的法律效力

商品房买卖与抵押的效力,按下列情形确定:1、商品房抵押在先的,房屋所有权人在出售住房前,应当取得抵押权人同意,未经抵押权人同意不得出售,抵押权具有优先效力。这种情况下,买受人可以代为清偿债务,以消灭抵押权。2、商品房买卖在前,但未...查看全文

先卖后抵押的法律效力?

律师分析: 商品房买卖与抵押的效力,按下列情形确定:1、商品房抵押在先的,房屋所有权人在出售住房前,应当取得抵押权人同意,未经抵押权人同意不得出售,抵押权具有优先效力。这种情况下,买受人可以代为清偿债务,以消灭抵押权。2、商品房买...查看全文

简述法的效力层次是什么??

律师解答: 法的效力是指法律的生效范围,主要包括: 1.时间效力,指法律开始生效的时间和终止生效的时间。 2.空间效力,指法律生效的地域(包括领海、领空),通常全国性 法律适用 于全国,地方性法规仅在本地区有效。 3.对人的效力,...查看全文

简述买卖合同的法规效力?

律师解答: 1、依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效...查看全文

简述法的效力层次是什么?

律师分析: 法的效力是指法律的生效范围,主要包括: 1.时间效力,指法律开始生效的时间和终止生效的时间。 2.空间效力,指法律生效的地域(包括领海、领空),通常全国性 法律适用 于全国,地方性法规仅在本地区有效。 3.对人的效力,...查看全文

简述诉讼调解的效力

民事诉讼法律调解的效力 调解的效力,是指人民法院主持调解成功,双方当事人达成调解协议,并依法定程序接受调解协议所产生的法律后果。 (一)调解发生效力的时间 双方当事人达成调解协议的,对于不需要制作调解书的案件而言,双方当...查看全文

简述行政行为的效力

一、行政行为的效力具体包括 (1)行政行为具有确定力 行政行为具有确定力是指有效成立的行政行为,具有不可变更力,即非依法不得随意变更或撤销和不可争辩力。 (2)行政行为具有拘束力 行政行为具有拘束力是指行政行为成立后,其内容对有关...查看全文

简述公司设立的效力

公司设立登记的法律效力是: 1、取得法人资格。 2、取得从事经营活动的合法身份。 3、取得公司名称专用权。 成立公司需要的条件有: 1、有股东或合伙人; 2、有认缴或实缴的注册资金; 3、有组织机构、公司名称、住所、公司章程等; ...查看全文

诉前抵押房产的法律效力

债权人产生纠纷可起诉债务人,如债务人恶意转移财产等情况紧急,可申请财产保全。债务人在起诉前抵押财产给他人,为恶意逃避债务,债权人可申请撤销该行为,该行为撤销后无效。...查看全文

推荐律师

郭晓强

北京市-北京市-丰台区

认证律师离婚财产纠纷、离婚财产纠纷

已服务155人次

热门法律问题