一、未满两年的二手房需要交多少税
未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。
二、房子过户手续是怎样的
1、买卖双方签订买卖合同
房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的方位、产权情况及成交价格达到一致后，买卖双方就要签定一份正式房产买卖合同。
2、接受房地产买卖管理部门的检查
房产买卖双方向房屋管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。
3、立契过户
房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意，经办人会告知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实，身份证。
4、办理产权搬运过户手续
买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
结合当前的一个规定来看，若是购买的房子是卖方已经购买入手至少两年的，那么在过户的时候可以免征增值税。从这点上来说，当事人就可以少支出一项费用，也就成为了当买卖双方可以洽谈的点。比如，如果按照当地的交易惯例，增值税是由买方来承担的。而这个时候房子已经满2年，不需要征收增值税了。那卖方是不是就可以适当提高一些房价。
三、一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。
测绘费：按各区具体规定。
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。
未满两年的二手房需要交多少税
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未满两年的二手房需要交多少税？
律师分析： 二手房没满2年需要缴纳契税、增值税和个税，增值税为全额征收，税额是5.6％，契税为全额征收，由于是90平米以下，税率为1％，按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出...查看全文
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买的二手房没满两年需要交多少税?
二手房税费包括契税、财产转让所得税、增值税、交易手续费和产权登记费。个人所得税按照不同收入来源和税率适用。契税税率为3-5%，具体由地方政府决定。...查看全文
二手房满两年交多少税
一、二手房满两年交多少税1、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳;交易费：房屋总面积*每平方米3元;附加费：按照营业税的2%收取;城建费：按照营业税的7%收取;中介费：一般是房款的2%～3%(买卖双方共同承担，当然如果...查看全文
二手房未满2年要交多少税
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买二手房 没满两年 需要交多少的增值税？
您好，二手房不满2年交易要缴纳契税1.5%，个人所得税2%，增值税5%。个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征增...查看全文
二手房子不满两年交多少税
根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税。满不满两年的区别主要在于要不要交营业税，其他不管有没有两年基本都要交。所以，房子交易过程中需要交纳以下费用，依据交易...查看全文
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房子未满两年交易需要交多少税
房产证不满2年交多少税是根据具体情况决定。房子不满两年需要缴纳个人所得税20%，契税1.5%，以及增值税5.6%。其中契税和增值税都是全额征收的，特别是契税，若房子面积超过144平方米，需要征收交易额3%的契税，而低于90平方米的...查看全文
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在购买房子的时候，一般都要看房子的使用时间，有的地区规定是房产证上面满5年就可以免除一些税费，有的则是规定满两年就可以免除一些税费。那么房产未满两年过户交多少税呢， 一、房产未满两年过户交多少税 一般二手房交易需要交纳的税费主要有...查看全文
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未满二年的房产过户需要交多少税？
律师分析： 房产过户不满2年要交3—5%的契税；20%财产转让所得的个人所得税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳营业税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。 【法律依据】： 《关于调整房地产交易...查看全文
二手房满两年交多少钱
本文介绍了二手房满两年需要缴纳的税费及卖房人应缴纳的税费，包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。同时，本文还详细描述了二手房交易的步骤，包括上网或去中介门店查看房源信息、实地考察看房、签订二手房买卖合同、办理贷款...查看全文
买两年内的二手房需交多少税？
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新房未满两年过户需交多少税
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