房产证上名字的人死了,房子能过户给儿子吗

律师回答

房产证上名字的人死了,房子能过户给儿子。房产证上名字的人去世后,生前没有立遗嘱,房产可以进行法定继承,然后儿子属于法定继承人中的第一顺位继承人。

一、房产证上名字的人死了,房子能过户给儿子吗房产证上名字的人死了,房子能过户给儿子。
      不动产权利人去世的如无生前遗嘱处分该财产那么应进入法定继承。《民法典》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
      继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
      继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由第二顺序继承人继承。如题所述问题应由其他继承人书面放弃继承后到不动产登记部门进行变更登记。
二、房产继承过户是怎样的房产继承过户流程如下:
      1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
      2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
      (1)被继承人死亡证明;
      (2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
      (3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
      (4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
      有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
      3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
      申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。
三、房产继承公证程序是怎样的先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。提醒你,房产继承公证一般需要提供以下证件材料:
      1.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;
      2.到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明;
      3.继承人的身份证明;
      4.被继承的房产证或其他证明文件。
      5.被继承人生前所立的遗嘱继承的情况。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
写了爸爸名字的房产证过户给儿子需要交税?

在现实生活中很多父母会将自己的房屋过户到孩子名下,房屋过户是属于财产权转移的行为,财产权转移就需要交纳一定的税款,如果是赠与过户的,那么父母过户给子女房子用交税吗?下面由律师为进行相关知识的解答。 一、父母过户给子女房子要不要交税...查看全文

房产证能加儿子名字吗

房产证上可以加上小孩名字。1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个...查看全文

房产证上是父亲和儿子的名字父亲过世了儿子可以买卖房子吗

法定继承的房产可以买卖,遵循《中华人民共和国民法典》的规定,不动产物权需经登记方可生效。没有遗嘱的情况下,财产按照法定继承顺序继承,包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人和兄弟姐妹、祖父母等第二顺序继承人。继承开始后,第一顺序继承人...查看全文

房产证上是父亲和儿子的名字父亲过世了儿子可以买卖房子吗

**可以买卖**。如果房产证上是父亲和儿子的名字,父亲过世后,儿子需要与这套房子父亲遗产相关的权利人全部放弃继承权,并且进行公证,然后才能取得完整的继承权,才能去办理房产的过户手续。如果遗嘱说明房产全部由儿子继承,并且其他继承人对...查看全文

爸爸死了房子怎么过户给儿子

父亲去世,母亲健在,房子过户给儿子的方式取决于是否有遗嘱。遗嘱规定了房产继承,儿子可以直接继承。无遗嘱需根据法定继承方式分配,需要母亲和祖父母放弃继承权。根据《民法典》,遗产继承顺序为:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母...查看全文

老人把房子过户给儿子房子会赠给儿子吗

老人把房子过户给儿子的,不能要回来。法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。老人已经把房子过户给儿子的,视为赠与物已经完成了交付,此时不可撤销赠与。因此,老人把房子过户给儿子的,不能要回来。一、房屋赠与合...查看全文

能否将房产证上的儿子名字改为父亲名字?

房产证更名主要通过买卖或赠与两种方式进行,需在不动产登记事务中心办理产权变更手续。买卖方式过户需缴纳更多税费,而赠与方式取得房屋所有权后出售需缴纳20%个人所得税。...查看全文

父母买房子,房产证上是儿子的名字房子归谁?

根据我国民法典的规定,房屋的所有权是以房产登记为准。房产证的名字是儿子,房屋的所有权就是儿子的。父母出钱做房子给儿子,属于赠与行为。...查看全文

老人房产给儿子没过户签字有效吗

一、父母把房产公证给孩子不过户有效吗 房产公证和房屋过户无直接影响,但不过户将房屋公证意义不大。 房产证不过户,只办理公证,在法律上,产权的变更只在合同双方内部产生法律效力,不能对抗善意第三人。 1、公证,只能证明原产权人和新产权...查看全文

农村房子房产证可以过户给儿子吗?

法律解析: 1、农村中的房子没有房产证的话,要想将房子过户给子女,可以直接到村委会进行改名。 2、农村自建房屋与土地分离,宅基地使用证上是你的名字,想过户到你儿子名下,需要到村委会、土地管理局办理相关手续。所以农村房子房产证是可以...查看全文

农村房子房产证可以过户给儿子吗?

律师分析: 1、农村中的房子没有房产证的话,要想将房子过户给子女,可以直接到村委会进行改名。 2、农村自建房屋与土地分离,宅基地使用证上是你的名字,想过户到你儿子名下,需要到村委会、土地管理局办理相关手续。所以农村房子房产证是可以...查看全文

农村房子房产证可以过户给儿子吗

1、农村中的房子没有房产证的话,要想将房子过户给子女,可以直接到村委会进行改名。 2、农村自建房屋与土地分离,宅基地使用证上是你的名字,想过户到你儿子名下,需要到村委会、土地管理局办理相关手续。所以农村房子房产证是可以过户给儿子的...查看全文

问我儿子4岁了,买房子房产证上写上儿子的名行吗?

1、可以。      2、不用孩子签字,父母其中一方作为监护人签字即可,要求严格的地方需要父母一方联名。    ...查看全文

儿子房产证上名字是房产证所有人,父母能否成为户主?

本文讲述了户口登记和房产登记的关系以及户口本上妻子与户主的关系。户口登记和房产登记是两个不同的概念,户主可以在派出所进行变更。同时,户口本上的妻子也可以由户主本人更换,但这个户主必须是这个户口本之内的人。...查看全文

房产证父亲的名字怎么过户给子女

如果是买卖形式将父母房产过户给子女,需要带好你的身份证件和父母的身份证、户口本、结婚证、房产证,到房屋管理部门办理房屋转移登记。...查看全文

房产证上母亲和儿子的名字 母亲死了后怎么改名

相信大家都知道在房产证上是有名字的,房产证上的名字也就是是房屋产权的所有人。那么大家知不知道房产证父母死了改名怎么改吗?在此,晖律网网的小编为大家整理了房产证父母死了改名相关方面的法律知识,欢迎大家阅读,希望能对大家有所帮助。 ...查看全文

父母赠与儿子房子房产证上可以加儿媳的名字吗

离婚后儿媳妇有权分配婚前购置的房屋,但如果婚后加上配偶姓名,则视为赠与一部分财产给配偶。流量测量设备应约定下限流量以防止效益流失。县级以上政府计量行政部门可设置或授权计量检定机构执行检定任务。夫妻共同财产包括工资、收益等,但婚前财...查看全文

房产证能否添加儿子名字?

房产证加儿子名字手续简单,需父母与儿子一同到登记中心办理变更登记,提供相关材料。根据《民法典》规定,经登记的不动产权才生效。给儿子买房时,直接写儿子名字更好,避免过户费用,给孩子财产保障,防止父母破产牵连,且属于婚前财产。...查看全文

房产证能不能补加儿子名字

房产证能补加儿子名字。产权人需要准备身份证、房产证等材料到房屋所在地的房屋交易中心填写共同房产拥有证明,提出房产证增加儿子姓名的申请,窗口工作人员审核材料,领取号码排队办理。一、房产加名字需要什么手续房产加...查看全文

父子过户房产证给儿子要费用吗

要手续费,具体来说需要下列费用: 1.买卖过户的费用包含契税、增值税和个人所得税。契税无论是购买一手房还是二手房,都需要缴纳的,契税是根据购房者的继承名下房子套数以及房屋的面积所确定的。增值税的税率是5.6%,房屋满两年的情况下就...查看全文