公证处预告登记收费标准是多少？-法律问答|晖律网

公证处预告登记收费标准是多少？

回答于2024-04-26 阅读（1366）

律师回答

摘要：本文介绍了住宅预告登记费用和预抵押费用由谁承担，以及预告登记所需材料和具体程序。预告登记需要的材料包括登记申请书原件、申请人身份证明、商品房预售合同原件、当事人关于预告登记的约定原件等。具体程序包括确定开发商拥有商品房预售许可证、与开发商约定房屋预告登记、申请预告登记、申请成功后办理预告登记等步骤。当事人提供虚假材料申请登记会承担赔偿责任，登记机构赔偿后可以向造成登记错误的人追偿。

住宅预告登记费用为80元/套，由业主承担，住宅预抵押费用为80元/套，由贷款银行承担。
一、预购商品房预告登记需要的材料：
1、登记申请书原件；
2、申请人身份证明；
3、已登记备案的商品房预售合同原件；
4、当事人关于预告登记的约定原件；
5、预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；
6、设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。房屋所有权转移预告登记的材料：房屋抵押期间，抵押人转让房屋的所有权、申请房屋所有权转移预告登记的，除提交下列规定材料外，还应当提交抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件。
二、具体程序
1、确定开放商拥有《商品房预售许可证》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力，具体说来需要具备已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期这四个条件后才能取得预售许可证。
2、与开放商约定房屋预告登记。在确定开发商有商品房预售许可证后与其签订房屋买卖合同中可以约定房屋预告登记，也可以在房屋买卖合同外另行书面约定房屋预告登记。无论如何，双方约定是进行预告登记的前提。
3、申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共同申请预告登记，买房人可以单方申请预告登记。
4、申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。
5、当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。

延伸阅读

结语：本文介绍了住宅预告登记费用和预抵押费用以及预告登记所需材料和具体程序。预告登记是商品房预售中的一项重要手续，需要在满足一定条件后才能进行。申请人需要提交登记申请书原件、申请人身份证明、已登记备案的商品房预售合同原件、当事人关于预告登记的约定原件等材料。具体程序包括与开发商约定房屋预告登记、申请预告登记、申请成功后办理预告登记等步骤。如果当事人提供虚假材料或登记错误，可能会承担相应的责任。

法律依据

中华人民共和国公证法（2017修正）：第二章公证机构第七条公证机构按照统筹规划、合理布局的原则，可以在县、不设区的市、设区的市、直辖市或者市辖区设立；在设区的市、直辖市可以设立一个或者若干个公证机构。公证机构不按行政区划层层设立。
中华人民共和国公证法（2017修正）：第七章附则第四十七条本法自2006年3月1日起施行。
中华人民共和国公证法（2017修正）：第二章公证机构第十二条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理下列事务：
（一）法律、行政法规规定由公证机构登记的事务；
（二）提存；
（三）保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书；
（四）代写与公证事项有关的法律事务文书；
（五）提供公证法律咨询。

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