婚前个人财产购买的房产，婚后增值部分属于个人财产。婚前通过贷款购买房产，离婚时房屋增值部分分为共同还贷和未还贷款两部分。夫妻共同购买房产并共同还贷，离婚时按照共同财产分割，无需单独分割增值部分。...查看全文

婚前全款房产一定属于夫妻一方的个人财产，但房子的增值部分在关系持续期内则不属于共有财产。如果是婚前贷款买房则另当别论了。对于增值部分的财产分割，鉴于两方之间的特殊关系，在离婚期间也应考虑对方对增值财产的贡献情况。...查看全文

首先应该由各方协商，如协商不成。人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对...查看全文

法律解析： 首先应该由各方协商，如协商不成。人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动...查看全文

律师分析： 首先应该由各方协商，如协商不成。人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动...查看全文

法律分析:首先应该由各方协商，如协商不成。人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，...查看全文

男方婚前按揭买房离婚一般不能分增值部分。因为夫妻一方个人婚前房子在婚后产生的自然增值，不属于夫妻共同财产，那么婚后就不需要分割。除非双方有财产协议，约定该房子婚后共同所有的，那么先由夫妻双方协议分配，协议不成的，由人民法院判决。...查看全文

买房形式多样，需根据具体情况分析处理：(1)婚前购房并登记在一方名下，增值部分属于个人财产；(2)婚前付首付并贷款购房，增值部分按还贷比例分割；(3)婚前签购房合同，婚后取得房产证，增值部分同样按还贷比例处理；(4)婚前购房后加名...查看全文

婚前财产婚后增值部分为夫妻共同财产，按夫妻共同财产进行分割，遵循男女平等、照顾子女和女方利益、有利生活、权利不得滥用的原则，不补偿共同生活中消耗、毁损、灭失的财产。...查看全文

在购房时，如果一方婚前父母全额出钱买房并登记在子女名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。若婚前只支付了首付款，剩余房款由夫妻共同按揭偿还，离婚时房产归登记人所有，但婚内共同偿还的房贷和房子增值部分需按比例偿还给未...查看全文

律师分析： 婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为...查看全文

按揭房屋由于升值产生的孳息归属问题应该首先明确房屋的所有权。如果为个人财产，则孳息归一方所有；如果属于夫妻共同财产，则孳息归双方共有，配偶有权请求享有。离婚时，作为配偶的另一方无权请求分割房屋及其增值部分。...查看全文

婚前财产属于共同财产，婚后所得的工资、收益、知识产权、继承或受赠的财产等也属于共同财产，夫妻对共同财产拥有平等的处理权。...查看全文

夫妻共同财产是指婚姻期间所拥有的财产，根据法律规定，属于夫妻共同所有，双方有平等的处理权。若协议不成，法院会根据财产情况按照保障子女、女方和无过错方权益的原则判决。不能根据双方经济收入的多少来确定其享有共同财产所有权的多少。...查看全文

房屋证在男方名下，婚前男方付首付。婚后还贷和增值属于夫妻共同财产。但首付和婚前还款与女方无关。女方可去管局登记备案或签署财产约定。...查看全文

婚前买房离婚增值部分是否要分割，要根据具体情况而定。如果婚前购买的登记在一方名下的房屋，而婚姻期间用共同财产偿还房贷的，在离婚时需要分割该房屋增值部分。如果是夫妻一方用个人财产全款买的房屋，则离婚增值部分不...查看全文

律师解答： 对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产(婚前房产)在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产，离婚对方无权分割。 如果婚姻期间用共同财产偿还房贷的，在离婚时需要分割该房屋增值部分 ...查看全文

律师分析： 对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产(婚前房产)在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产，离婚对方无权分割。 如果婚姻期间用共同财产偿还房贷的，在离婚时需要分割该房屋增值部分 ...查看全文

法律分析:对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产(婚前房产)在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产，离婚对方无权分割。如果婚姻期间用共同财产偿还房贷的，在离婚时需要分割该房...查看全文

法律解析： 对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产(婚前房产)在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产，离婚对方无权分割。 如果婚姻期间用共同财产偿还房贷的，在离婚时需要分割该房屋增值部分 ...查看全文