大丰公积金贷款流程

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摘要:本文介绍了申请住房公积金贷款的流程。借款人需携带相关材料到住房公积金管理中心,并填写《个人住房公积金贷款意向表》。签订合同后,需办理抵押、质押或阶段性担保手续,并划转款项到受托银行。借款人应在每月20日前将月应还款额打入还款账户或到银行柜面还款。贷款结清后,借款人应到委托银行领取“贷款结清证明”,并办理抵(质)押注销手续。
申请贷款的流程如下:
1. 借款人需携带相关材料至住房公积金管理中心,并填写《个人住房公积金贷款意向表》。
2、签订合同。经住房公积金管理中心审批同意后,借款人与公积金中心、委托银行签订借款合同。其中以4①方式作抵押的,抵押房屋所有权人都必须持身份证原件到场与公积金中心、委托银行签订抵押合同,借款人持抵押合同到房管部门办理抵押登记手续,待《房屋他项权证办好后到银行划款;以4②方式作质押的,有价证券所有人必须持身份证原件到场与公积金中心、委托银行签订质押合同;以4③方式作质押的,出质人必须持身份证原件到场与公积金中心签订质押书;以4⑤作阶段性担保的,按揭房屋所有权人都必须持身份证、婚姻关系证明原件到场与公积金中心、委托银行签订抵押合同,并到房屋所在地产权管理部门办理按揭房屋抵押预告登记手续,《房屋预告登记证明办好后到银行划款。借款人应在公积金中心审批同意之日起30天内与中心签订《借款合同。
3、划转款项。借款人持本人身份证原件、贷款合同、放款通知及相关抵押、质押、保证手续(4①方式为《房屋他项权证和抵押合同、4②方式为有价证券质押合同、4③方式为公积金质押书、4④方式为担保公司担保书、4⑤方式为房产开发商担保书和《房屋预告登记证明)到受委托银行划款至约定帐户。借款人应在《借款合同签订之日起30天内办理贷款划转手续。
4、按期还款。选择委托承办银行扣款或柜面还款的,借款人应在每月20日前将月应还款额打入还款账户或到银行柜面还款。选择委托逐月提取住房公积金归还贷款的,借款人应保证在每月15日前个人公积金缴存帐户有足够余额偿还当月贷款本息。
5、贷款结清。借款人偿还贷款的全部本息后,到委托银行领取“贷款结清证明”,并办理抵(质)押注销手续。
延伸阅读
公积金贷款是一种常见的贷款方式,可以帮助购房者缓解购房压力。然而,公积金贷款申请步骤繁琐,需要购房者务必熟悉相关流程。

一般来说,公积金贷款申请需要提交以下材料:公积金贷款申请书、身份证明、婚姻状况证明、收入证明、房龄证明、抵押物证明等。此外,购房者还需要了解公积金贷款利率、还款方式等相关信息。

在申请过程中,购房者需要填写公积金贷款申请表格,并提交相关材料。申请成功后,购房者需要按照公积金贷款合同约定,按时还款。

需要注意的是,公积金贷款申请步骤可能因地区而异,购房者应仔细了解当地公积金贷款政策和流程,避免因误解而申请失败。
结语:申请住房公积金贷款需要按照以下流程进行:借款人需携带相关材料至住房公积金管理中心,并填写《个人住房公积金贷款意向表》;签订合同,经住房公积金管理中心审批同意后,借款人与公积金中心、委托银行签订借款合同;划转款项,借款人持本人身份证原件、贷款合同、放款通知及相关抵押、质押、保证手续到受委托银行划款至约定帐户;按期还款,借款人应在每月20日前将月应还款额打入还款账户或到银行柜面还款;贷款结清,借款人偿还贷款的全部本息后,到委托银行领取“贷款结清证明”,并办理抵(质)押注销手续。
法律依据
商品房销售管理办法:第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
住房公积金管理条例(2019修订):第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。
受委托银行应当按照委托合同的约定,定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。
商品房销售管理办法:第五章 交付 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。

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