购房按家庭计算，无论个人名下房产与否，只有没有自住房才算首套房。首套房贷款首付不低于30%，二套房不低于60%，利率不低于基准利率的1.1倍；三套房及以上，首付和利率大幅提高，由商业银行根据风险自主确定。...查看全文

离婚后买房是否算首套房取决于城市是否对离婚买房有限制。如果没有限制，离婚后个人名下无房产可以算首套房；如果原有房产证上没有本人名字且名下无其他房产，再购房也算首套；但如果离婚前有贷款买房记录，离婚后买房属于二套房。...查看全文

直系亲属间赠与的房产不受限购政策限制，赠与后过户到他人名下算作有一套房，再购买房屋则算作二套房。贷款类型需区分公积金贷款和商业贷款，商业贷款按照二套房计算，公积金贷款则按照首套房计算。除赠与外，通过其他不受限购方式获得的房产，如继...查看全文

需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。 房子卖了再买房算首套房吗 首套房卖掉在买房算首...查看全文

根据相关规定，如购房者之前买过一套房，为了改善居住条件将第一套房出售转让后再行买第二套房，只要从银行征信系统里能查到第一套房的贷款记录，再贷款买房，算二套。一、怎么认定北京二套房1、父母名下有住房，以未成年...查看全文

直系亲属间赠与的房产不受限购政策限制，但转移所有权后算作已拥有一套房，购房贷款需根据公积金或商业贷款来区分是否为第二套房。继承等方式获得的房产也视为已拥有一套房，购房时算作第二套房。...查看全文

离婚后无房一方买房是否算首套，需要视情况而定。如果离婚前的房子登记在双方名下，则购买房屋算作二套房；如果离婚前的房子只登记在对方名下且无房无贷款记录，则无房一方离婚后买房可算作首套房。首套房指购买仅拥有一套住房的情况，享有相关优惠...查看全文

房主再离婚之后购入房子是否为首套房，那要看房主在离婚之前是否有房贷记录，若离婚前夫妻双方都有房贷记录，那离婚后就会显示有共同负债，那离婚之后购入的房子就不算是首套房了。...查看全文

离婚后购买房屋算首套房，契税根据购房情况确定，首套房契税有减免优惠，户型面积在90平方米以下税率为1%，90平方米到144平方米税率为2%，144平方米以上税率为4%。...查看全文

房产认定首套条件：贷款买过一套房且结清、贷款记录可查、全款买过一套房再贷款、全款买过一套房后出售再贷款、已出售两套房且提供出售证明、已还清一套贷款且出售再贷款。...查看全文

赠与房产是否影响首套看看赠与人与被赠与人的关系。直系亲属间赠与是不限购的，这是指的在赠与前;赠与过后，房产已经过户到他人的名下，名下自然是算有一套房的，有一套房再买房就是算二套房，至于贷款，就需要区分是公积金贷款还是商业贷款。如果...查看全文

购房首付概念一般来说，购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。购房者...查看全文

首套房卖了以后再买房是首套房。第一套房认定标准如下：1、贷款买了套房，商业贷款结清了，贷款买房是第一套；2、贷款买了套房，后来卖了，通过房屋登记系统找不到房地产，但在银行信用调查系统中可以找到贷款记录，然后...查看全文

根据规定，首套房是指在以下情况下购买的房屋：1）通过商业贷款购买并已结清；2）通过商业贷款购买后出售，尽管在房屋登记系统中找不到记录，但在银行信用调查系统中可以找到贷款记录；3）通过全款购买的房屋，后续再通过贷款购买的房屋也属于首...查看全文

根据目前的购房政策，离婚后首套房的认定有两种方式：房屋登记认定和银行认定。如果婚姻存续期间所购置的房屋已过户给对方并办理了登记，离婚后再次购买的房屋可认定为首套房。然而，如果在婚姻存续期间以共同还贷人的身份购买了房屋，在离婚后再次...查看全文

婚前有房，婚后再买新房，根据家庭成员所拥有的住房数量来认定首套房还是二套房。根据我国民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产。...查看全文

法律分析:房屋赠与一般不算二套房。贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款...查看全文

法律分析:依据相关法律的规定，当事人已经有房屋的，通过受赠获得房屋的，不认定为二套住房，如果受赠房屋后，再购买第二套住房的，可以认定为二套住房。法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款...查看全文

法律解析： 依据相关法律的规定，当事人已经有房屋的，通过受赠获得房屋的，不认定为二套住房，如果受赠房屋后，再购买第二套住房的，可以认定为二套住房。 【法律依据】: 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 商...查看全文

回迁房不算首套房，因为回迁安置房不是典型的商品房，回迁户手持购房合同而非房产证。购房人名下没有独立购买的住房，除非与父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承或拆迁获得的住房，这些才算首套房。...查看全文