房屋买卖合同纠纷的证据主要包括以下几种：
1、房屋产权凭证;
2、房屋买卖合同及公证书;
3、有关机关批准买卖房屋的文件;
4、关于房屋交付情况的证明;
5、买卖双方交付、收取房款的凭证;
6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明;
7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;
8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;
9、其他证据。
一、租赁合同出租方违约责任包括哪些
1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
《民法典》第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
《民法典》第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
3、出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
《民法典》第七百二十六条【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
二、租房期间房东要卖房怎么办
房屋租赁合同未到期，房东提前一个月带人来看房，有权拒绝。根据《中华人民共和国民法典》出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。。在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。
房屋买卖合同纠纷包括哪些
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房屋买卖合同纠纷包括哪些
法律分析： 房屋买卖合同纠纷有：认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷、商品房买卖合同解除与房屋按揭关系的纠纷等。 法律依据： 《中华人民共和国城市房...查看全文
房屋买卖合同纠纷的证据清单包括哪些
房屋买卖合同的主旨是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，并支付相应的价款。房屋买卖合同需采用书面形式，必须办理登记手续才能转移所有权。共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有优先购买权。合同应遵循自愿、公平和诚实信用原则，双方当...查看全文
房屋买卖合同包括哪些
房屋买卖合同有以下这些内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交...查看全文
房屋买卖合同内容包括哪些？
房产买卖合同应当包括以下内容：买卖双方当事人的姓名、名称、住址；房屋信息，包括房屋的面积、建筑结构、竣工日期、房屋所在楼层、朝向等；房屋使用性质，如住宅、非住宅、办公用房等；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法，包括房屋的单价...查看全文
房屋买卖合同包括哪些方面
房屋买卖合同一般注明的内容有：1、买卖双方信息表。一定要核对产权证和产权人的身份证信息是否一致，并查看是否有共有人，如有共有人，共有人必须到场。如果产权人或者共有人不能到场，必须有代理人，并提供授权委托书(...查看全文
农村房屋买卖纠纷包含哪些
1.卖方起诉的纠纷，多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。 2.买方起诉的纠纷。买方起诉的纠纷具体来...查看全文
农村房屋买卖纠纷包含哪些？
律师分析： 1.卖方起诉的纠纷，多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。 2.买方起诉的纠纷。买方起诉...查看全文
农村房屋买卖纠纷包含哪些
法律解析： 1.卖方起诉的纠纷，多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。 2.买方起诉的纠纷。买方起诉...查看全文
房屋买卖合同应包括哪些条款
法律分析:房屋买卖合同应包括以下条款:买卖双方的基本信息；房屋的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；办理产权登记的有关事宜；公共配套建筑的产权归属；交付使用条件和日期；质量标准承诺；违约责任与解决争议的方法。...查看全文
房屋买卖合同中包括哪些内容
房屋买卖合同的内容包括以下这些：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、...查看全文
房屋买卖合同应包括哪些条款
房屋买卖合同应包括以下条款：1、合同双方当事人，买卖双方的名称地址、邮政编码、联系电话；2、目标是合同当事人权利义务共同指向的对象；3、约定房价和付款时间；4、交房期限，卖方应在一定...查看全文
房屋买卖合同要包括哪些内容
法律分析:房屋买卖合同要包括的内容有:当事人的基本信息；房屋的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；办理产权登记的有关事宜；公共配套建筑的产权归属；交付使用条件和日期；质量标准承诺；违约责任与解决争议的方法。...查看全文
房屋买卖合同的条件包括哪些
房屋买卖关系成立的要件如下：1、卖方必须具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出售别人的房地产；2、买卖双方必须具备完全行为能力。未成年人和被宣告无民事行为能力或者限制行为能力的公民不能签...查看全文
房屋买卖合同应包括哪些事项
法律分析:房屋买卖合同应包括买卖双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方...查看全文
购买房屋的常见纠纷包括哪些？
律师分析： 有下列纠纷:一、逾期交付房屋引起的纠纷。二、逾期办理过户手续引起的纠纷。三、要求返还定金引起的纠纷。四、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。五、因户口迁移引起的纠纷。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
买卖合同纠纷法院管辖权包括哪些？
买卖合同纠纷的管辖法院包括约定的交货地点或实际履行地点，提起诉讼由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。合同约定不明确时，按照相关标准履行。提出管辖权异议应在提交答辩状期间提出，人民法院将审查并裁定。建议优先私下解决合同纠纷，避免消...查看全文
买卖合同纠纷的管辖法院包括哪些
买卖合同纠纷的管辖法院可以是被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等地。当事人在合同中可以约定这些地点作为管辖法院，但不得约定与争议无实际联系的地点。...查看全文
农村房屋买卖纠纷包括什么
农村房屋买卖纠纷最主要的就是农村人将自己的房屋卖给了城镇户口的人，农村房屋的土地使用权是归村集体的，房屋的买卖只能在村集体中进行。如果卖给城镇户口的人会办理不了产权证，买方会以此为由诉讼要求卖方返还房款与利息。又或者卖方卖完后发现...查看全文
房屋买卖合同纠纷有哪些条件
房屋买卖合同纠纷的条件包括：1、卖方有房屋权属和出售资质；2、双方当事人适合签订合同；3、双方当事人表达真实意思；4、合同内容不能违反法律法规、公序良俗等；5、房地产买卖合同应采用书面形式，并按法律规定办理房屋所有权和土地使用权登...查看全文
房屋买卖合同纠纷有哪些条件
法律分析:房屋买卖合同纠纷的条件包括:_x000D_ 1、卖方具有房屋权属及出卖资质；_x000D_ 2、双方当事人是为合同适格主体；_x000D_ 3、双方当事人意思表示真实；_x000D_ 4、合同内容不得违反法律法规...查看全文
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哈显琦
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