一、离婚房子如何处理
1、一方起诉离婚，如果房产属于夫妻共同财产，则由夫妻双方协商确定分割比例。如果不能协商一致，到法院诉讼时，法院一般会判决由一人拥有房屋，承担房贷，但需要依法给予对方补偿。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、有房贷期间离婚房贷如何处理
1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。
2、如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。
3、如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。
离婚如果有房子一般怎么处理方法
律师回答
摘要：离婚时处理共同房产，夫妻双方可协商分割比例，否则法院会判决一方拥有房屋并承担贷款，需给予对方补偿。
有房贷期间离婚，未还清的贷款仍属共同债务，双方共同承担还款义务，但可协商由一方偿还。
离婚后购买房屋的一方无力支付贷款，银行可向配偶追偿，代偿一方可向另一方追偿。
离婚时处理共同房产和贷款的原则和规定。
离婚时共同房产分割、贷款责任分担及追偿规定。
延伸阅读
离婚后如何公平分割共有房产？
离婚后，公平分割共有房产是一个重要的问题。首先，可以通过协商达成一致。双方可以坐下来讨论房产分割方案，考虑各自的贡献和需求，以达到公平的结果。如果协商困难，可以请律师介入，进行调解或仲裁。另外，法院也可以作为最后的解决方案。法院会考虑夫妻双方的贡献、经济状况、子女抚养权等因素，以公平的方式判决房产的分割。无论通过协商还是法院判决，公正和公平都是关键。因此，在离婚后处理共有房产时，建议寻求专业的法律咨询和支持，以确保权益得到保护。
离婚后，公平分割共有房产是一个重要的问题。首先，可以通过协商达成一致。双方可以坐下来讨论房产分割方案，考虑各自的贡献和需求，以达到公平的结果。如果协商困难，可以请律师介入，进行调解或仲裁。另外，法院也可以作为最后的解决方案。法院会考虑夫妻双方的贡献、经济状况、子女抚养权等因素，以公平的方式判决房产的分割。无论通过协商还是法院判决，公正和公平都是关键。因此，在离婚后处理共有房产时，建议寻求专业的法律咨询和支持，以确保权益得到保护。
结语：离婚房产处理涉及复杂的法律问题，需要夫妻双方充分协商或法院判决。未偿还的房贷也属于夫妻共同债务，双方需共同承担还款责任。如一方无力偿还，银行可向另一方追偿。公平分割共有房产可通过协商、律师介入或法院判决解决，考虑贡献、经济状况和子女抚养权等因素，确保公正和公平。建议在处理离婚房产时寻求专业法律支持，以保护权益。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
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