诉讼时效是指权利受法律保护的期限，若超过诉讼
时效，当事人就丧失法律上的胜诉权。我国法律规定，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵害之日算起，诉讼时效为两年。
有证据证明向开发商主张过权利，则诉讼时效就从主张的日期起重新计算两年。当然，要有相应的证据来证明，如挂号信等书面证据，打电话口头说说一般是不行的。
一、专利侵权的诉讼时效有多长
权利人在两年时效之后提起诉讼，如果该专利权在有效期内，人民法院仍应判决被告停止侵权行为，赔偿要求可从提起诉讼之日起向前推两年计算，即超过两年部分不予支持，两年规定时效之后的仍应判决，以确保专利人的权益和对侵权者的惩罚。诉讼时效，是确保当事人的诉讼请求是否能获得人民法院的支持的时间规定，越过规定的诉讼时效，权利人的请求得不到支持，侵权人也不会因侵权而受到制裁，两年诉讼时效是否有效，计算的起算日期便成了关键，在专利法及司法解释中都明确规定从“知道”或者“应当知道”起计算。法律中规定的知道，是指权利人或者利害关系人知道侵权行为发生，自己的权利被侵害；而应当知道是指权利人或利害关系人对侵权行为在客观上存在着知道的条件和可能性，由于主观上的大意而没有知道自己的权利被侵害，过后知道了也应从客观上存在知道的条件产生之日计算诉讼时效。如两年前侵权人就侵权产品公开广告或参加展销，由于权利人主观上的过错没有知道自己权利被侵害，两年后知道了，其诉讼时效仍应从两年前起算。
二、借条、欠条与诉讼时效的比较
借条和欠条的诉讼时效区别：1、借条：如果债权人未曾主张权利的就不能开始计算时效。因而其2年的普通诉讼时效从权利人主张权利而义务人拒绝履行义务之日起计算。债权人若一直没有主张权利则适用最长诉讼时效期间，从债权债务关系发生之日起计算20年，超过20年的，人民法院不予保护。2、欠条：没有履行期限的欠条是对双方以往经济往来的一种结算，在债务人出具欠条时，权利人就已经知道自己的权利受到了侵害，故权利人应当在欠条出具之日起两年内向人民法院主张权利，也就是说，没有履行期限的欠条从出具之日起计算诉讼时效。
开发商延期交房诉讼多长？
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开发商延期交房诉讼时效多长时间？
律师分析： 根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起3年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条...查看全文
开发商延期交房的诉讼时效
律师分析:在我国法律规定，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵害之日算起，诉讼时效为两年。 延期交房的诉讼时效就是从规定的交房时间到了开发商没有交付房屋的第二天开始，购房者就应该知道其权益受到损害，也就从此时算起。...查看全文
开发商延期交房的诉讼时效？
律师分析： 在我国法律规定，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵害之日算起，诉讼时效为两年。 延期交房的诉讼时效就是从规定的交房时间到了开发商没有交付房屋的第二天开始，购房者就应该知道其权益受到损害，也就从此时算起。 【法律依据...查看全文
开发商逾期交房，诉讼期限是多长？
延期交房起诉有效期为三年，即诉讼时效。诉讼时效是指权利人在法定期限内不行使权利，届满后失去胜诉权利。法院在诉讼时效期间内受理请求，期满后不再保护。超过时效起诉需受理，若被告提出时效抗辩且无中止、中断、延长事由，判决驳回请求。被告未...查看全文
开发商延期交房的诉讼有效期是多久
在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权...查看全文
开发商延期交房多长时间可以退房？
律师解答： 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为3...查看全文
个人如何提起诉讼开发商延期交房？
律师解答： 开发商延期交房，及时起诉是最好的方法！业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。业主策略集体与开发商协商。开发商一般派能说会道...查看全文
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开发商延期交房诉讼时间跨度调查
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延期交房开发商投诉渠道
开发商延期交房如何投诉？可向房管局投诉，要求赔付违约金。如无法解决，可起诉至法院。延期交房分正常和非正常情况，可与开发商协商解决，也可向消协投诉，向房管部门反映，最后可提起诉讼。诉讼需注意收集证据。...查看全文
如何起诉开发商延期交房
交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。 第一步：审查相关证明材料 交房时审查开发商是否办理了综合验收备案证明等材料。生活中，部分开发商为避免承担延期交房的违约责任...查看全文
开发商延期交房怎么起诉
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如何起诉开发商延期交房
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开发商交房后多久过诉讼期
法律分析：开发商交房的诉讼时间是由买卖双方约定的交房日开始计算的三年内。买卖合同规定的交房日，开发商没有交房，买房人可以向法院起诉要求开发商交房。法律对其另有规定的，从其规定。存在特殊情况的，也可以根据权利人的申请延长。...查看全文
开发商延期交房问题？
开发商延期交房首先可以先进行催告，要求其履行交房义务，催告后在合理期限内仍不履行交房义务的，可以申请解除合同。并且要求对方承担违约责任，赔偿所遭受的损失。一、房地产公司逾期交房买房人如何主张权利房地产公司逾...查看全文
开发商延期交房赔偿为多少
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开发商延期交房违约金多少
法律分析： 商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的...查看全文
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如果开发商延期交房，应该如何提起诉讼？
开发商延期交房起诉流程如下： 1、审查相关证明材料。交房时,购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明。 2、不可抗力非全免责。如延期交房非开发商的原因,并不必然免除赔偿责任。 3、保留相关证据材料。购房者注意保留相关证据材料。...查看全文
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何竹兰
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