房产遗嘱怎么写？1、遗嘱人必须为完全民事行为能力人。
2、必须是自己的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效
3、遗嘱中所处分的房产，必须是自己个人财产，不能是夫妻共同财产，否则，只能视为部分无效，对自己所依法享有的份额，才可以依据遗嘱执行，而不能适用于整个房产。
4、遗嘱的形式，要合法。
《民法典》第1183条，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效
第1189条，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
怎样立遗嘱才合法有效？
遗嘱是被继承人生前依法处分个人财产，并于其死后发生效力的单方民事法律行为。遗嘱的有效条件包括：
(1)遗嘱人必须具有遗嘱能力。
(2)遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示。
(3)遗嘱的内容必须合法。
(4)遗嘱的形式必须合法。
形式合法具体表现在：公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理；自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年月日；以代书、口头或者录音的方式立遗嘱，还必须有两个以上合格的见证人在场见证，否则所立遗嘱无效。口头遗嘱形式只能在危急情况下采用。另外，若立有数份遗嘱，且内容相抵触的，以最后的遗嘱为准；自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。
根据《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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