不一定，只不过签订书面的协议合同有利于交易的进行和避免不必要的纠纷。
房屋买卖合同是法定的要式合同，即根据法律规定房屋买卖合同应采用书面形式。
书面形式主要是起到固定证据，规范交易的作用，应尽量采用书面形式。
没有书面形式不影响合同的成立。
房屋买卖合同应采用书面形式只是管理上的强制性规定，不是效力性强制性规定。不采用书面形式不影响合同的效力。
房子买卖合同需要公证吗
商品房买卖合同属于民事法律行为，因此只要满足主体适格、意思表示真实且相同、不违反国家法律法规及社会公共利益，合同就被认定是有效的。
因此，房屋买卖合同的法律效力不受公证影响，但经过公证的房屋买卖合同具有更强证据力。
房屋买卖暂时不过户协议可以签吗
房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖，自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。
房屋买卖暂时不过户，协议只要双方协定好是可以签协议的。
依据《城市房地产转让管理规定》第7条规定房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
私人签买卖协议房屋过户安全吗？
私人签买卖协议房屋过户，只有过户才能受到法律保护。只要买卖房屋合同双方以书面形式订立的合同符合合同成立的要件，订立的合同不违背公序良俗，并且办理了过户登记，那么房屋买卖合同有效。
买房子买了签了认购协议请问可以退房吗
《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
也就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。
签了认购协议之后可以解除协议，但如果是购房者一方的原因解除的，定金不能退根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
农村的房子没法过户写的协议有效吗，农村买房子没过户有买卖协议
是否能够过户不影响买卖合同的效力。只要房屋买卖协议符合法律规定的合同有效要件,协议即为有效。如果无法过户,可以要求卖方依照约定履行合同,否则可以要求承担违约责任。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
