无土地证明怎么开

律师回答

无土地证明可以找当地的村委会开具。无土地证明的意思就是证明当事人没有土地,土地证是有当地政府颁发,一般有三类,分别适合国有土地使用证,集体土地所有权证以及集体土地建设用地使用证。无土地证明在购房或领取办理住房公积金时能用到。


      一、无土地证明怎么开
      证 明
      XXX,男,1978年4月5日出生,居民身份证号:XXXXXX1978040500XX,X族,原为我辖区X组村民,于XXXX年XX月XX日因投亲迁出。该人在我辖区的承包土地同时被收回,现该人在我辖区无承包土地。
      特此证明。
      百度乡知道村村发委员会
      村委会主任: (签字)
      xxx年xx月xx日

      二、没有土地证怎么补办
      1、土地证丢失后你应该已向当地国土资源局提出了补办申请,并已登报土地证遗失后需要登报公告三个月(按照国家规定在公告30天内无异议的,土地登记机关依法予以补发土地证,各地方规定有所出入)后,无异议的情况下由地籍处(科)所授权的服务窗口办理。
      2、土地证丢失后如果查到档案了,在报纸上登遗失声明和补发公告,一个月后可以补发,费用集体土地五元工本费,国有土地按面积计算,主要是测绘费和土地登记代理费,一般到到土地管理部门咨询,办理时不是去了就能补,先去房管局挂失,再登报公示,十五个工作日后就是可领到新证了,只需几十块钱的工本费。
      三、办理农村土地证明要多少钱
      1、办理集体土地使用证,要缴纳工本费;办理国有土地使用证,要缴纳国有土地出让金(按评估地价百分之四十缴纳)、登记费和工本费等。
      2、土地证的全称叫做《集体土地使用证》,农村土地的权归村集体,村民只拥有使用权。因此,您在农村的房子尽管属于您的私人财产,但是土地的权归村里,如果你的户口已迁出就不是该村的村民,不能拥有该村的土地使用权,也就不能办理该村的土地证。
      3、如果宅基地四周挨着村道或是村上空地的,还需要村书记的身份证复印件。另外还需要户口本复印件,写一份一户一宅证明去村里盖公章(就是写明你在该村只有这一处住宅)。除此之外,土地登记表上还有一些签字盖章的地方,国土所的工作人员会为你指出的。
      4、办理土地登记的前提条件是权属合法、界址清楚、面积准确。农村村民使用宅基地,必须经依法批准才可使用。《土地管理法》明确规定:任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。如有不清楚之处,您可向当地国土资源部门进一步咨询。
      综上,农村无土地证明去村委会,找村委会主任开证明。如果需要办理集体土地使用证则需要去国土局办理相关业务。

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