土地使用证划拨与出让的区别是什么

律师回答

法律分析:

土地使用证划拨与出让的区别:划拨土地没有使用年限,但不能抵押、转让、出租,在转让的时候需要报国土资源局同意后,再补缴土地出让金才能获得出让土地。而出让土地有使用年限,但可以自由的转让、抵押、出租。转让不需要国土资源局同意。

法律依据:

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

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