房屋装修合同订立流程及注意事项-法律问答|晖律网

房屋装修合同订立流程及注意事项

回答于2024-04-23 阅读（1378）

律师回答

摘要：装修合同签订流程包括确定意向、设计确认、预算提交、总价确认、确定质量和工期、付款、合同责任确认；签订装修合同前需注意装修公司手续齐全、确认相关问题；签订装修合同时需注意书面文件完整、合同主体明晰、权利义务清晰、增减项变更、监理概念明确。

一、一般来说，装修合同签订流程有以下几个步骤
1、确定意向。业主要确定与哪个装修公司签订合同，确定签约意向。
2、设计确认。装修公司需要设计装修图，交与业主，业主如果满意装修图，需要确认设计。
3、预算提交。装修公司需要提交预算表，划分好具体预算，必须在业主的预算范围内。
4、总价确认。然后，需要给出一个装修总价，交与业主确认。
5、确定质量和协商工期，双方需要确定质量程序，协商好工期，竣工日期，竣工标准。
6、付款。然后双方付款，作为装修所需要的费用以及给装修公司的酬劳。
7、合同责任确认，签字即生效
二、签订装修合同前的注意事项
1、检查装修公司的手续是否齐全
一个合法经营的装饰公司，其营业执照是必要的。正规经营的家装公司对装修设计的质量比较有保障。
2、确认相关问题
装修合同是装修工程中最主要的法律文件。家装者要把所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同才能够履行。很
三、签订装修合同时的注意事项
1、书面文件不全
经双方认可的工程预算书、全套设计以及施工图纸，均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。
2、合同主体不明晰
签订装修合同时，应首先填写甲方、乙方名称和联系方式，很多公司只盖有公司名称的章，必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。此外，还应注意装修公司名称是否与合同最后盖章的公司名称一致。
3、权利义务不清
为保证工程顺利进行，装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中，难以避免出现偶然因素，影响施工进度，比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等，在合同中应逐一细化，让双方的责任归属更加明确。
4、增减项未加入合同
如果在施工过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签定书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。
5、监理概念模糊
合同中规定了可以实行工程监理，作为工程监理人其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理，应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定

延伸阅读

结语：装修合同的签订流程包括确定意向、设计确认、预算提交、总价确认、质量和工期协商、付款以及合同责任确认等步骤。在签订合同前，需要注意检查装修公司的手续是否齐全，并确认相关问题。签订合同时，要注意书面文件的完整性、合同主体的明晰性、权利义务的清晰性、增减项的变更以及监理概念的明确。合同的签订对于装修工程的顺利进行至关重要。

法律依据

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章法律责任第七十条违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第六章建筑工程质量管理第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
中华人民共和国石油天然气管道保护法：第四章管道建设工程与其他建设工程相遇关系的处理第四十四条管道建设工程与其他建设工程的相遇关系，依照法律的规定处理；法律没有规定的，由建设工程双方按照下列原则协商处理，并为对方提供必要的便利：
（一）后开工的建设工程服从先开工或者已建成的建设工程；
（二）同时开工的建设工程，后批准的建设工程服从先批准的建设工程。
依照前款规定，后开工或者后批准的建设工程，应当符合先开工、已建成或者先批准的建设工程的安全防护要求；需要先开工、已建成或者先批准的建设工程改建、搬迁或者增加防护设施的，后开工或者后批准的建设工程一方应当承担由此增加的费用。
管道建设工程与其他建设工程相遇的，建设工程双方应当协商确定施工作业方案并签订安全防护协议，指派专门人员现场监督、指导对方施工。

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