不宜分割的不动产作为遗产继承的多少种分割方式?

律师回答
摘要:我国继承法规定,对于不宜分割的不动产,如房屋等,可以通过变价分割、补偿分割或保留共有的方式来继承。其中,变价分割是先将房屋变卖换取价金,再按照遗产份额比例进行分配;补偿分割是由愿意继承该遗产的继承人拿出现金补偿其他继承人;保留共有的分割是各继承人按照份额享有相应权利和义务,如对房屋进行修缮管理和分割租金。
不动产作为遗产进行分割继承,的确存在诸多不便之处。因此,我国继承法规定,对于不宜分割的不动产,如房屋等,需进行估价折价,适当补偿或者共有等方式来继承。具体而言,有以下三种途径:一是变价分割,即先将楼房变卖换取价金,再由各继承人按照自己应得的遗产份额比例,对价金进行分配;二是补偿分割,对于不宜分割的遗产,如果继承人中有一人或数人愿意取得该遗产,则由他们继承该遗产的所有权,然后按照遗产的价值拿出现金来分别补偿其他继承人与继承份额相应的价金;三是保留共有的分割,即若遗产继承人一致同意保留不动产遗产的原貌不予分割,则可以按照各继承人所该占有的遗产份额,对不动产享有相应的权利和义务。例如,按照继承份额出资对楼房进行修缮管理,同时对楼房出租产生的红利进行分割等。
法律依据
《民法典》第一千一百二十三条_x000D_继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

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