结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子是个人财产。结婚不改变房子的产权属性。第二，结婚前买的房子，如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了)，那这个问题现在是有争议的。要综合看首付的比例、产权证取得时间来看，还要看地域，不同地方的法院对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产，对方就享有一半的产权，只需要把婚前首付以及婚前还贷的一半退还给就行了。如果认定为个人财产，那需要付给对方婚后还贷的一半。夫妻共同财产的特征：
1.夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻。未形成婚姻关系的男女两性，不能成为夫妻共同财产的主体。
2.夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。
婚前房产是否属于夫妻共有财产？
律师回答
摘要：婚前购房产权争议：婚前全款购买的房屋为个人财产，婚前首付一部分、贷款买房的产权需综合考虑首付比例、产权证取得时间和地域法院认定。如认定为共同财产，对方享有一半产权，退还婚前首付和婚后还贷的一半即可；如认定为个人财产，需支付对方婚后还贷的一半。夫妻共同财产是婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。
延伸阅读
婚前财产归属：婚姻关系对房产产权的影响
婚前财产归属是一个涉及婚姻法和财产法的重要问题。根据我国法律规定，婚前房产通常属于个人财产，不属于夫妻共有财产。然而，在婚姻关系中，婚前房产的归属可能会受到影响。例如，如果夫妻双方在结婚后共同还贷款、进行过改建或共同管理房产，那么该房产可能会被认定为夫妻共有财产。此外，如果夫妻双方签订了婚前财产协议，规定婚前房产的归属，那么根据协议的约定执行。因此，婚前财产归属问题需要根据具体情况和法律规定进行综合判断。夫妻双方可以通过婚前财产协议、婚后财产登记等方式，明确约定婚前房产的归属，以避免可能的纠纷。在处理婚前财产归属问题时，建议夫妻双方咨询专业律师，以确保自身权益得到合法保护。
婚前财产归属是一个涉及婚姻法和财产法的重要问题。根据我国法律规定，婚前房产通常属于个人财产，不属于夫妻共有财产。然而，在婚姻关系中，婚前房产的归属可能会受到影响。例如，如果夫妻双方在结婚后共同还贷款、进行过改建或共同管理房产，那么该房产可能会被认定为夫妻共有财产。此外，如果夫妻双方签订了婚前财产协议，规定婚前房产的归属，那么根据协议的约定执行。因此，婚前财产归属问题需要根据具体情况和法律规定进行综合判断。夫妻双方可以通过婚前财产协议、婚后财产登记等方式，明确约定婚前房产的归属，以避免可能的纠纷。在处理婚前财产归属问题时，建议夫妻双方咨询专业律师，以确保自身权益得到合法保护。
结语：婚前财产归属问题是一个涉及婚姻法和财产法的重要问题。根据我国法律规定，婚前房产通常属于个人财产，不属于夫妻共有财产。然而，在婚姻关系中，婚前房产的归属可能会受到影响。根据具体情况和法律规定，要综合考虑首付比例、产权证取得时间以及地域等因素。夫妻双方可以通过婚前财产协议、婚后财产登记等方式明确约定婚前房产的归属，以避免可能的纠纷。建议夫妻双方咨询专业律师，以确保自身权益得到合法保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
衍生问题：
企业年金是否属于夫妻共同财产？
企业年金不属于夫妻共有财产。企业年金又称职业年金、企业退休金或雇主年金，是指在政府强制实施的公共养老金或国家养老金制度之外，企业在国家政策的指导下，根据自身经济实力和经济状况自愿建立的，为本企业职工提供一定程度退休收入保障的补充性养老金制度。
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
衍生问题：
企业年金是否属于夫妻共同财产？
企业年金不属于夫妻共有财产。企业年金又称职业年金、企业退休金或雇主年金，是指在政府强制实施的公共养老金或国家养老金制度之外，企业在国家政策的指导下，根据自身经济实力和经济状况自愿建立的，为本企业职工提供一定程度退休收入保障的补充性养老金制度。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
婚前购房房产是否属于夫妻共有财产？
在婚前购买并全款支付的房产不属于夫妻共同财产；父母出资购房并将产权登记在子女名下的房产被视为对子女的赠与，属于个人财产；若婚前签订购房合同并用个人财产支付首付款，而婚后使用夫妻共同财产还贷，且房产登记在首付房名下，可先通过协议解决...查看全文
婚姻前的房产是否属于夫妻共有财产？
婚前房产婚后不共同财产，但约定除外。个人婚前财产离婚归个人所有，可约定归各自所有或共同所有。约定后婚前房产可转为共同财产，双方有平等处理权。...查看全文
婚前购买的房产是否属于夫妻共有财产？
婚前购买房屋一般不算夫妻共同财产，除非婚后用共同财产还贷或婚前父母赠与。法院规定，婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款购房，婚后用共同财产还贷，房产登记在个人名下时，离婚时需双方协议处理。...查看全文
是否婚前房产属于夫妻共有财产？
夫妻婚前房产属于个人财产，除非另有约定。如果在婚后加名字，则视为共同财产。若个人财产还贷用共同财产，则还贷部分属于共同财产。...查看全文
未婚前所拥有的房产是否属于夫妻共有财产？
婚前房产属于个人财产，离婚不分割，但如果登记夫妻名字则按共同财产处理。父母出资购买的房产按出资额比例分割。婚前一方支付首付且共同还贷，离婚时房子归支付首付方，对方获得补偿。如果用个人财产还贷则不分割。...查看全文
婚前房产是否属于夫妻共同财产？
婚前房产属于夫妻个人财产，除非结婚后加名字。如果婚后用共同财产还贷，则共同还贷部分属于夫妻共同财产。...查看全文
婚前房产是否属于夫妻共同财产？
1、婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。2、如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产；如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进...查看全文
婚前房产是否属于夫妻共同财产？
律师分析： 婚前房产，并不属于夫妻共同财产，但是存在例外的情况。例如：房产所有权人同意将房产的一半所有权，赠与给自己的配偶；同时，双方已经在相关登记机关，办理了不动产的加名手续。在这种情况下，婚前房产就因为一方做出的赠与行为，转化...查看全文
夫妻婚前房产是否属于共同财产?
夫妻婚前的房产不算共同财产。法律规定，以下财产为个人财产：婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与中确定只归一方的财产、专用生活用品和其他应当归一方的财产。...查看全文
夫妻婚前房产是否属于共同财产？
夫妻婚前的房产不属于共同财产。我国法律规定，以下财产为个人财产：婚前财产、人身损害获得的赔偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、个人专用生活用品、以及其他应当归一方的财产。...查看全文
婚前房产是否属于夫妻共同财产
法律分析:婚前房产一般是不属于夫妻共同财产的。但当事人另有约定或法律另有规定的除外。例如夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，则一般应认定该房产属于夫妻共同财产。...查看全文
婚前房产是否属于夫妻共同财产
法律解析： 婚前房产，并不属于夫妻共同财产，但是存在例外的情况。例如：房产所有权人同意将房产的一半所有权，赠与给自己的配偶；同时，双方已经在相关登记机关，办理了不动产的加名手续。在这种情况下，婚前房产就因为一方做出的赠与行为，转化...查看全文
婚前房是否属于夫妻的共有财产
婚前房产属于个人财产，夫妻共同财产是结婚到死亡或离婚期间共同拥有的财产，除非约定，所有财产都属于夫妻共同财产。...查看全文
结婚前财产是否属于夫妻共有财产？
夫妻结婚前的财产不属于夫妻共同财产，包括婚前财产、个人专用物品等。实名制存款不会改变夫妻共同财产的性质，离婚时应均分存款。父母为儿子购房等财产属于个人财产，不会变为夫妻共同财产。...查看全文
婚前财产是否属于夫妻共同财产
法律解析： 婚前财产不是夫妻共同财产，婚前个人财产不属于婚后共同财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。有下列情形的，为夫妻一方的财产：1、一方的婚前财产；2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生...查看全文
夫妻婚前财产是否属于共同财产
法律解析： 夫妻婚前财产不属于共同财产，属于一方婚前财产。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或...查看全文
婚前财产是否属于夫妻共同财产？
律师分析： 婚前财产不是夫妻共同财产，婚前个人财产不属于婚后共同财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。有下列情形的，为夫妻一方的财产：1、一方的婚前财产；2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生...查看全文
夫妻婚前财产是否属于共同财产?
夫妻的婚前财产属于个人财产，离婚时个人财产仍归一方所有，共同财产由双方协议处理，无法达成协议的，由法院判决。离婚时财产分割须遵循双方协商决定、男女平等、照顾子女和女方权益、给予补偿、照顾无过错方等原则。夫妻共同财产包括工资、奖金、...查看全文
婚前财产是否属于夫妻共同财产
婚前财产如果没有特别约定的不属于夫妻共同财产，属于一方个人财产。法律规定的属于一方个人财产的有:一方的婚前财产;一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;一方专用的生活用品;...查看全文
婚前财产是否属于夫妻共同财产?
结婚前财产不属于共同财产，工资、经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得的财产、应当归共同所有的财产以及部分福利性政策性收入、补贴属于夫妻共同财产。同时，住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补偿费、复员费、自主择业费等一次性费...查看全文
推荐律师
侯懿珊
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务51人次
热门法律问题
