房屋租赁合同起诉状要点如下： 1、原告和被告的个人信息； 2、原告的诉讼请求和理由； 3、房屋租赁合同的相关事实； 4、提供相关证据及来源。...查看全文

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用并支付租金的合同。房屋租赁合同应符合通用合同格式，包括个人信息、租赁房屋情况和双方权利义务。起草合同时需明确房屋地址、面积等信息，对有家具的租赁需明确附加家具，可在合同后注明其他条款。...查看全文

房屋租赁合同要明确双方信息、房屋信息、权利义务、费用、期限和违约责任等，符合自愿平等原则。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条，合同内容应包括当事人信息、房屋情况、租金、用途要求、安全性、维修责任、费用缴纳、争议解决和其他约定。...查看全文

房屋租赁合同的主旨是根据《民法典》规定，明确租赁物的基本信息、房屋位置、租金支付等条款，确保出租人将房屋交付给承租人使用并收益，承租人支付租金。合同内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金支付方式等。...查看全文

当事人一方依法主张解除合同的，通知对方后合同解除。通知中载明债务人在一定期限内不履行债务则自动解除，债务人在期限内未履行的，合同在期限届满时解除。对方异议时，任何一方可请求法院或仲裁机构确认解除的效力。...查看全文

房屋租赁合同应在合同订立后30日内备案，备案需携带合同、身份证明、房屋权属证明等文件前往房产管理部门登记备案。根据法规，租赁当事人可委托他人代办备案。出租人和承租人需签订书面合同，约定租期、用途、价格等条款，并向房产管理部门备案。...查看全文

根据我国《民法典》第707条规定，房屋租赁合同应当符合当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实且不违反法律强制性规定和公序良俗的条件，才能够产生法律效力。房产中介的居间合同只要符合上述合同生效要件，就是有效的。具体来说，当事人应...查看全文

起诉法院需递交起诉状和证据，并按被告数递交副本。立案庭审查后，输入信息并送达通知书，交纳诉讼费用。排期后送达开庭传票，需直接送达的由法警队执行。法院出具收据。...查看全文

租赁合同纠纷，原告要求被告腾出房屋、支付违约金及承担诉讼费用。原告与被告签订的租赁合同因异议而修改，被告违反合同条款，使用明火和进行无照违法经营。原告多次要求停止违法行为，被告不予理睬。原告起诉至法院，要求维护合法权益。...查看全文

房屋租赁合同续签应包括基本信息、续租期限、租金支付方式、约定事项、权利义务、违约责任。根据《民法典》第七百零四条，租赁合同内容包括物品信息、租期、租金、维修等。第七百零五条规定，租期不得超过20年，超过部分无效。租期届满后可续订，...查看全文

本文介绍了房屋租赁合同的基本内容和相应的法律依据。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限六个月以上的...查看全文

当事人可以解除合同的情形包括：因不可抗力导致无法实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后未在合理期限内履行；一方迟延履行债务或其他违约行为导致无法实现合同目的；以及法律规...查看全文

房屋租赁合同的主旨是确保房屋出租人将房屋提供给承租人使用，并约定承租人定期支付租金，并在合同终止时将房屋完好归还出租人。合同应包含双方个人信息、房屋情况、权利义务等内容。填写合同时需注意甲方乙方身份证号码的准确性，明确租赁地点和规...查看全文

民法典对于房屋租赁合同有明确的规定,租赁期限不得超过二十年,超过二十年的部分无效。如果租赁期限超过六个月,合同必须以书面形式订立。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。对于租赁期限六个月以上的...查看全文

房屋租赁合同需要明确双方当事人的真实姓名及身份证号码、房屋的地址、面积和设施等基本信息,并规定乙方在租赁期间不能转租给他人,如甲方允许则可以进行转租。同时,需要明确违约的赔偿标准。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《民法典》...查看全文

合同提前解除需满足条件，可通过协议或法定方式实现。提前解除房屋租赁合同需注意：押金非违约金，不能直接扣除。押金是为了赔偿租赁物损坏而设定，只要租赁物无损，押金应退还。除非合同明确约定，一方违约解除合同可以按押金确定违约金。...查看全文

房屋租赁合同纠纷证据要点：1.当事人主体适格证明；2.房屋租赁合同成立证据；3.房屋租赁合同履行情况证据，如保证金、租金、物业费等票据。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人...查看全文

房屋租赁合同的诉讼程序及买卖不破租赁原则的解释。根据我国法律，不履行房屋租赁合同可以向法院提起诉讼，必须满足起诉条件并以书面形式递交起诉状。买卖不破租赁原则指出，租赁期间发生所有权变动不影响租赁合同的有效性，新的所有人将取代原出租...查看全文

房屋租赁合同违约处理及违约金赔付：根据《民法典》，出租人可解除合同并要求赔偿损失，承租人可解除合同若租赁物无法使用。违约金应按约定支付，过高可要求降低，无约定按实际损失计算并退还押金和多余房费。违约金是独立于租金的支付，双方可协商...查看全文

房屋租赁合同有效性及不得出租的情形。有效性审查包括主体资格、房屋本身、合同内容和登记备案情况。不得出租的情形包括未取得所有权证、被裁定查封或限制权利、共有未获同意、权属争议、违章建筑、不符合安全标准、未经抵押权人同意、不符合主管部...查看全文