企业房屋拆迁的补偿标准规定

律师回答
摘要:房屋建筑物的补偿以房地产权证登记的建筑面积为计算标准,无证房按实际计量确定。拆迁补偿由评估公司确定房屋实际价值,对象为国有土地上的建筑物及附属设施。开放空间和净土地的补偿无统一规定,集体土地上建筑物的拆迁也没有规定。
房屋建筑物的补偿,以有关房地产权证登记的建筑面积为计算标准。因历史原因无法取得房地产证、土地证的,按实际计量确定。房屋建筑物的价值一般由拆迁人和被拆迁人共同委托评估公司,由评估公司按照有关评估技术标准确定房屋建筑物的实际价值。拆迁补偿的对象是国有土地上的建筑物及其附属设施。开放空间和净土地的补偿没有统一的规定。集体土地上建筑物的拆迁没有规定。
延伸阅读
企业房屋拆迁补偿程序及申请流程
企业房屋拆迁补偿程序及申请流程通常包括以下步骤:首先,企业需要向相关政府部门提交拆迁申请,并提供相关资料,如土地证、房产证等。接下来,政府部门会进行评估和审批,以确定合理的补偿标准。一旦审批通过,企业将收到正式的拆迁通知,并与政府进行协商,确定补偿金额和方式。在协商达成一致后,双方会签订补偿协议。企业需要按照协议要求进行房屋拆迁,并提供相关证明材料。最后,企业可以向政府部门申请补偿款的支付,并在完成相关手续后,领取补偿款项。整个流程需要遵守相关法律法规,并与政府部门进行积极的沟通和协商,以确保顺利完成企业房屋拆迁补偿程序。
结语:企业房屋拆迁补偿程序及申请流程繁琐,需遵守法律法规并积极与政府沟通。首先,提交拆迁申请及相关资料。其次,政府评估审批确定补偿标准。通过审批后,签订补偿协议并按要求拆迁。最后,申请支付补偿款。务必保持良好合作,确保顺利完成拆迁补偿程序。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定,其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中,补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定,各地补偿标准不同,计算方法也不同。

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