申请房屋所有权转移预告登记应提交哪些材料-法律问答|晖律网

申请房屋所有权转移预告登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书;
（二）申请人的身份证明;
（三）房屋所有权转让合同;
（四）转让方的房屋所有权证书或者房地产权证书;
（五）当事人关于预告登记的约定;
（六）其他必要材料。
一、房屋买卖双方过户需要哪些材料
房屋买卖过户需要以下这些材料：
1.房屋所有权转移登记申请书(原件留存);
2.申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
3.房屋所有权证书(原件留存);
4.买卖合同(原件留存);
5.契税完税凭证(查验原件)。
6.有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。
二、只有购房合同可以产权预告登记吗？
有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（一）预购商品房；（二）以预购商品房设定抵押；（三）房屋所有权转让、抵押；（四）法律、法规规定的其他情形。以上就可以看出，可以申请预告登记的不仅只有购房合同。
产权预告登记还需要其他的资料。
1．预购商品房预告登记
（1）登记申请书原件；
（2）申请人身份证明；
（3）已登记备案的商品房预售合同原件；
（4）当事人关于预告登记的约定原件；
（5）预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；
（6）设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。
2．预购商品房抵押权预告登记
（1）登记申请书原件；
（2）申请人身份证明；
（3）抵押合同原件；
（4）主债权合同原件；
（5）预购商品房预告登记证明原件；
（6）当事人关于抵押权预告登记的约定原件；
（7）已设定在建工程抵押权的，提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。
3．房屋所有权转移预告登记
房屋抵押期间，抵押人转让房屋的所有权、申请房屋所有权转移预告登记的，除提交本项规定材料外，还应当提交抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件；
（1）登记申请书原件；
（2）申请人身份证明；
（3）转让方的房屋所有权证；
（4）房屋所有权转让合同原件；
（5）当事人关于预告登记的约定原件（转让合同中已有约定的除外）。
4．房屋抵押权预告登记
已办理房屋所有权登记或房屋所有权转移预告登记的房屋，可以办理房屋抵押权预告登记。
（1）登记申请书原件；
（2）申请人身份证明；
（3）主债权合同原件、抵押合同原件；
（4）房屋所有权证或房屋所有权转移预告登记证明原件；
（5）当事人关于预告登记的约定原件（抵押合同中有约定的除外）。
5．预告登记的变更登记
（1）登记申请书原件；
（2）申请人身份证明；
（3）预告登记证明原件；
（4）变更事实的有关证明文件原件。
6．预告登记的注销登记
（1）登记申请书原件；
（2）申请人身份证明；
（3）预告登记证明原件；
（4）证明预告登记的房屋权利终止的证明材料原件。
三、离婚后房子如何过户到另一方名下
因为离婚需要进行房屋过户的，权利人应当向房管局申请房屋所有权变更登记，需要准备的材料有：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。

申请房屋所有权转移预告登记应提交哪些材料

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