民法典中安置房产权多久可以买卖

律师回答

一、民法典中安置房产权多久可以买卖

民法典规定,被拆迁人取得安置房所有权后,可以随时买卖房屋,但需要遵守当地房屋买卖政策的规定。

二、安置房可以办理抵押贷款吗

安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证不能贷款,有房屋产权证可以贷款,安置房如果是政策性服务,那么银行不接受作为抵押物,也就不能进行抵押贷款。

1、实际中,都是具体按照安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证就不能贷款,有房屋产权证可以贷款,安置房如果是政策性服务,那么估计银行不接受作为抵押物,也就不能进行抵押贷款。

2、安置房为大产权,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题。

3、安置房抵押贷款也需要一定条件:

年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;

具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;

银行规定的其它条件。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。

依据《民法典》的规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

所以取得安置房所有权后,可以随时买卖房屋,但需要遵守当地房屋买卖政策的规定。

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